Решение № 2-4462/2018 2-544/2019 2-544/2019(2-4462/2018;)~М-3822/2018 М-3822/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-4462/2018

Дело № 2-544/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

с участием прокурора Тищенко А.А.

при секретаре Курган К.А.

адвоката Вягис В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО2, ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока просит признать ФИО11, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, находящегося в муниципальной собственности по тем основаниям, что ответчики были вселены в квартиру незаконно, бывшим собственником ФИО12, которому жилое помещение перешло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, приобретшему в свою очередь право собственности по недействительной сделке – договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные обстоятельства установлены решением Первореченского районного суда г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение принадлежало ФИО13 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО13 умер в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ и заключения договора купли-продажи с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 не было в живых. Вселенные незаконными собственниками по недействительным сделкам в жилое помещение ответчики не приобрели право пользования им. Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в квартире не проживают, между тем с регистрационного учета они не сняты.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещали заказной почтой по месту регистрации в спорном жилом помещении. Иных сведений о месте жительства ответчиков нет.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст., ст. 113, 117 ГПК РФ суд признал извещение ответчиков надлежащим и рассмотрел дело в их отсутствие.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю ФИО3 зарегистрированной на территории Приморского края не значится. Между тем, как видно из выписки из поквартирной карточки она зарегистрирована по адресу <адрес> по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО17 был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Владивостока о признании ФИО3 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО13 являлся нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем свидетельствуют выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, что подтверждает свидетельство о смерти серии №, справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом запись акта о его смерти произведена только ДД.ММ.ГГГГ. Причина смерти не установлена из-за гниения трупа, который был обнаружен ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире после обращения соседей в органы полиции с жалобами на зловонный запах.

Вместе с тем, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданного якобы лично ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО13 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в отношении <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 зарегистрирована в спорной квартире по месту временной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в квартире зарегистрирован ФИО2 на основании заявления ФИО12

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными сделки: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, заключенный между ФИО13 и ФИО12; договор от ДД.ММ.ГГГГ № передачи <адрес> в собственность ФИО13; прекращено право собственности ФИО12 и ФИО13, признано право муниципальной собственности за Владивостокским городским округом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Квартира истребована из чужого незаконного владения ФИО12 в собственность Владивостокского городского округа.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)

Жилищные членов семьи собственников жилых помещений производны от права самого собственника на жилые помещения. В случае приобретения права собственником по недействительной сделке, вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи граждане, утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из проведенного администрацией г. Владивостока акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу <адрес> следует, что со слов соседей ФИО2 и ФИО3 в квартире никогда не проживали.

Поскольку ответчики были вселены в жилое помещение лицом, не являвшимся собственником, то они не приобрел право пользования жилым помещением.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Владивостока - удовлетворить.

Признать к ФИО2, ФИО18 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий