Решение № 2-736/2018 2-736/2018~М-668/2018 М-668/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-736/2018

Дело № 2-736/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года.

16 октября 2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - ФИО3,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2, представитель – ФИО1, к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1135 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №.

В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, а именно фактическое месторасположение границ испрашиваемого земельного участка в натуре на местности не соответствует границам, которые указаны в документе, подтверждающем местоположение границ и право собственности на земельный участок (Государственном акте на право частной собственности на землю серия III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном после разработки Технического отчета № б/н от ДД.ММ.ГГГГ хозрасчетным производственным бюро при <адрес>ном отделе земельных ресурсов).

Согласно заключению кадастрового инженера данное несоответствие обусловлено тем, что согласно данных пояснительной записки Технического отчета № б/н от ДД.ММ.ГГГГ геодезическая привязка углов поворота границ землепользования выполнялась в условных (местных) координатах, координаты углов поворота внешних границ вычислена в системе координат условной (местной).

Сведения о смежном земельном участке от точки н5 до н7 кадастровый № внесены в ЕГРН в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019годы)». Его границы не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, однако они соответствуют фактическому месторасположению в натуре на местности, что подтверждается разработанной Технической документацией по землеустройству № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымский экспертно-правовой центр» в системе координат СК63.

Согласно актуальных сведений ЕГРН границы смежных земельных участков с уточняемыми по границам: от 2 до 4 – кадастровый №; от н8 до 9 – кадастровый №; от 9 до 1 – кадастровый № – уже уточнены кадастровыми инженерами в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Согласно заключению кадастрового инженера уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его конфигурации невозможно.

В подготовленном межевом плане, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, координировались характерные точки границы земельного участка по фактически сложившимся границам, установленным на местности, по результатам кадастровых работ, площадь уточняемого земельного участка составила 1135 кв.м., что соответствует данным правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта указанного земельного участка.

Согласно межевого плана, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 1135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; кадастровый №, путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:070101:624 от ДД.ММ.ГГГГ; указать в Решении суда правовые последствия уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а именно, что Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения местоположения границ и площади земельного участка площадью 1135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца подал уточненное исковое заявление, в котором указал сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 81).

Суд считает возможным рассматривать исковые требования при указанной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истцу, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1135 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.58-59).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.17-18).

Истцом подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка было выявлено, что фактическое месторасположение границ испрашиваемого земельного участка в натуре на местности не соответствует границам, которые указаны в документе, подтверждающем местоположение границ и право собственности на земельный участок - Государственном акте на право частной собственности на землю серия III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном после разработки Технического отчета № б/н от ДД.ММ.ГГГГ хозрасчетным производственным бюро при <адрес>ном отделе земельных ресурсов. Данное несоответствие обусловлено тем, что согласно данных Пояснительной записки данного Технического отчета Геодезическая привязка углов поворота границ землепользования выполнялась в условных (местных) координатах, координаты углов поворота, внешних границ вычислена в системе координат условной (местной) в соответствии с нормами действующего законодательства прошлого периода. Кадастровый инженер в своем заключении указал, что уточнение границ испрашиваемого земельного участка без изменения его конфигурации невозможно.

В подготовленном межевом плане, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:070101:624, координировались характерные точки границы земельного участка по фактически сложившимся границам, установленным на местности, по результатам кадастровых работ, площадь уточняемого земельного участка составила 1135 кв.м., что соответствует данным правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта указанного земельного участка. Согласно межевого плана, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.6-14).

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 3 ст. 5 указанного Закона кадастровый учет, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких основаниях суд полагает возможным иск удовлетворить.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО2, представитель – ФИО1, к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 1135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; кадастровый №, путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости следующих сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 03.08.2018г., в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №:

№
X

Y
1

5041801.27

4326196.60

2
5041799.32

4326199.46

3
5041796.82

4326203.14

4
5041769.14

4326242.36

5
5041752.70

4326231.16

6
5041780.29

4326191.88

7
5041778.27

4326190.50

8
5041782.72

4326183.95

9
5041784.75

4326185.33

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева