Решение № 2-517/2018 2-517/2018 ~ М-438/2018 М-438/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-517/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Магазинского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Магазинского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3. После смерти отца истца открылось наследство в виде жилого дома расположенного по <адрес> Республики Крым. Наследниками первой очереди после смерти отца являлись мать истца ФИО4, как пережившая супруга и истец, который не претендовал на наследственное имущество и не обращался с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору. После смерти отца мать истца фактически приняла наследство, путем вступления во владение и распоряжение наследственным домом, но в нотариальную контору после смерти мужа не обращалась, в похозяйственной книге была сделана отметка, что она является собственником указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, после её смерти открылось наследство в виде указанного дома и земельного пая в размере <данные изъяты> га, расположенных на территории Магазинского сельского совета <адрес>. Наследниками первой очереди является истец как единственный сын. На день смерти матери истец проживал вместе с ней по адресу <адрес> и фактически принял наследство. Истец после смерти матери в установленном законом срок обратился в нотариальную контору для оформления наследства, однако, ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

В ДД.ММ.ГГГГ отцу истца колхозом «40 лет Октября» был предоставлен для проживания жилой дом по <адрес>, № в <адрес>, выдана домовая книга и семья зарегистрировалась в указанном доме. В декабре 1970 года между отцом истца и колхозом «40 лет Октября» был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по <адрес> Республики Крым Для покупки указанного дома отцу была выдана ссуда в размере <данные изъяты>, в письменной форме договор купли-продажи дома не был оформлен, но между сторонами заключено обязательство, согласно которого отец истца должен был погасить ссуду до <данные изъяты> ссуда была уплачена, дом был снят с баланса колхоза и в похозяйственной книге была сделана отметка, что дом является собственностью отца истца, однако свидетельство о праве собственности на дом отцом истца получено не было. В связи с тем, что при жизни указанный дом принадлежал родителям истца, то после смерти его матери открылось наследство в виде дома по <адрес> № в <адрес>.

Истец просит включить в состав наследственного имущества жилой <адрес> Республики Крым и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета МинистровУкраинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию данных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, согласно похозяйственной и домовой книги на домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 являлся собственником <адрес> в <адрес> (л.д.27-31, 34-41).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

На балансе администрации Магазинского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.13).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.53).

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, актовая запись № (л.д. 8).

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Магазинским сельским советом <адрес> АР Крым ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым, актовая запись № (л.д. 9).

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Магазинским сельским советом <адрес> отцом ФИО1 является ФИО3, матерью ФИО4 (л.д. 6).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопской райгосадминистрацией был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии № №, площадью № га расположенный на территории Магазинского сельского совета, на основании распоряжения Красноперекопской райгосадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело №. После смерти ФИО4 наследство в установленном законом порядке принял сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку проживал на момент смерти совместно с наследодателем (л.д.55-64).

Таким образом, в настоящее время, истец не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит «А» год постройки ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из пристройки - лит «а» (ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м, летней кухни (ДД.ММ.ГГГГ) - лит «Б», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки лит «б» (ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м, сарая лит «В» ДД.ММ.ГГГГ) площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, сарая лит «Г» (ДД.ММ.ГГГГ) площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, ворот № протяженностью <данные изъяты> м., забора № протяженностью <данные изъяты> м. Из технического паспорта не усматривается, что сооружения являются самовольно построенными (л.д.15-26).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не означает отсутствие права собственности на дом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Магазинского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева