Решение № 2-4549/2025 2-586/2026 2-586/2026(2-4549/2025;)~М-3711/2025 М-3711/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-4549/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-006839-87 Дело № 2-586/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2026 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Владимировой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

Истец ФИО1 с 2012 года является собственником жилого помещения – квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирована также бывшая супруга истца - ответчик ФИО2, с которой он состоял в зарегистрированном браке с 14.10.2022 по 22.04.2025 г., совместно нажитым имуществом квартира не является. Ответчик фактически в квартире не проживает более трех лет, ее личных вещей в квартире не имеется, регистрация по месту жительства в квартире носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Каких-либо договоров или соглашений о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права № от 05.04.2012 г.

Согласно адресной справке, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу 15.08.2022 г. С ее слов и согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОП-8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от 22.01.2026 г. в настоящее время ответчик там проживает.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в жилом помещении. Однако, в указанной квартире не проживает около трех лет, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация по месту жительства в квартире носит формальный характер. Таким образом, ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо договоров или соглашений о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения ЖК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним право пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает, выехал добровольно. Поскольку собственником жилого помещения он не является, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные выше положения действующего законодательства, суд отмечает, что решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2026 года.