Решение № 2-1-924/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1-924/2017

Дело № 2-1-924/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А..,

С участием представителя истца СНТ «Лотос»-ФИО1, представителя ГКУ КО «Жуковское лесничество» ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

24 октября 2017 года

Гражданское дело по иску СНТ «Лотос» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

29.05.2017г. СНТ «Лотос» обратилось с иском в Боровский районный суд Калужской области к ГКУ КО «Жуковское лесничество» об устранении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка. С учетом определения суда от 02.06.2017г. об оставлении искового заявления без движения и заявления истца об исправлении недостатков от 15.06.2017г., определением суда от 15.06.2017г. исковое заявление принято к производству Боровского районного суда Калужской области.

В обоснование исковых требований указано, что Решением Исполнительного комитета Боровского районного Совета Народных депутатов Калужской области № 361 от 21.10.1988г. утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Лотос».

На основании Постановления Администрации Боровского района Калужской области № 673 от 11.11.1992г. за СНТ «Лотос» закреплены на праве собственности земельные участки общей площадью 8,37 га, из них в коллективную совместную собственность 1,49га, в собственность граждан 6,88га.,что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района Калужской области 02.12.1992г.

Застройка и освоение территории СНТ «Лотос» произведено в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества, проложены и построены подъездные, внутренние дороги и проезды к товариществу.

В 2016г. в ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером было установлено, что в соответствии с данными кадастрового учета существует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., находящийся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», относящегося к землям лесного фонда, с границами земельного участка СНТ «Лотос». Площадь наложения составила 2996 кв.м.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнялись картометрическим способом, без установления границ на местности, что повлекло за собой кадастровую ошибку.

В связи с изложенным, просило суд признать недействительным сведения, указанные в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., находящемся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», относящиеся к землям лесного фонда, на основании которых земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, в результате чего произошло пересечение границы и наложение на земельный участок территории СНТ «Лотос» на 2996 кв.м., а также принять решение об исправлении реестровой ошибки о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 18808664 кв.м., относящегося к землям лесного фонда, находящемся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границы указанного земельного участка на основании которых земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, и произошло наложение на территорию СНТ «Лотос» площадью 2996 кв.м. и внесении в ЕГРН вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №:225, по точкам указанном в плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5

По делу в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и в качестве третьих лиц кадастровый инженер ФИО6, ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», Администрация МО МР «Боровский район», МО МР «Жуковский район, Министерство лесного хозяйства Калужской области, СНТ «Салют», СНТ «Кооператор», а также А. А.А., ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Определением Боровского районного суда Калужской области от 13 июля 2017 года гражданское дело по иску СНТ «Лотос» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, по подсудности передано в Жуковский районный суд Калужской области.

Впоследствии представитель СНТ «Лотос» ФИО1 изменил исковые требования и просил суд исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район. Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границы земельного участка с кадастровым номером №:225, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №:225 в точках (№ знака) №№№№№№№1243-14, границ участка с кадастровым номером №:225, в соответствии с планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхоза, вычисленным кадастровым инженером ФИО5 10.23.2017г.

В ходе рассмотрения дела определено процессуальное положение ГКУ КО «Жуковское лесничество» и вместо ответчика привлечено в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель СНТ «Лотос» ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях не явились, будучи извещенные судом о дне слушания дела.

Представитель СНТ «Лотос» ФИО1 согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Представитель ГКУ КО «Жуковское лесничество» ФИО2 не возражала в удовлетворении измененных исковых требованиях.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», Администрация МО МР «Боровский район», МО МР «Жуковский район, Министерства лесного хозяйства Калужской области, СНТ «Салют», СНТ «Кооператор», а также кадастровый инженер ФИО13, А. А.А., Кустовая Р.А., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, будучи извещенные судом о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Боровского районного Совета Народных депутатов Калужской области № 361 от 21.10.1988г. утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Лотос».

На основании Постановления Администрации Боровского района Калужской области № 673 от 11.11.1992г. за СНТ «Лотос» закреплены на праве собственности земельные участки общей площадью 8,37 га, из них в коллективную совместную собственность 1,49га, в собственность граждан 6,88га.,что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района Калужской области 02.12.1992г.

Застройка и освоение территории СНТ «Лотос» произведено в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества, проложены и построены подъездные, внутренние дороги и проезды к товариществу.

В 2016г. в ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что в соответствии с данными кадастрового учета существует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., находящийся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», относящегося к землям лесного фонда, с границами земельного участка СНТ «Лотос». Данные обстоятельства подтверждаются планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхозы, вычисленным кадастровым инженером ФИО5 10.23.2017г.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ в ред. 13.05.2008г. (действовавшей на момент сложившегося фактического землепользования) следует, что местоположение земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г. «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017 г согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путём подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Учитывая вышеизложенное у суда достаточно оснований для вывода о том, что сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствует его фактическому местоположению, в части границ с земельным участком с кадастровым № №:225.

В силу ч. 3 и 4 статьи 61 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В материалах дела отсутствуют сведения о согласовании местоположения границ лесного земельного участка с кадастровым номером №, со смежными землепользователям, в том числе с истцом.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнялись без установления границ на местности, на основании сведений ГКН и материалов лесоустройства, что подтверждается письмом ГКУ КО «Жуковское лесничество» (т.1 л.д.41).

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №:225 соответствуют плану организации территории с/т «Лотос», утвержденному и согласованному в 1988г. всеми должностными лицами, закреплены на местности.

Наличие реестровой ошибки также подтверждается подтверждаются планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхозы, вычисленным кадастровым инженером ФИО5 10.23.2017г.

Факт реестровой ошибки также подтверждается тем обстоятельством, что граница земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с участком с кадастровым номером №:225 накладывается на земельные участки А. А.А., ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, входящих в территорию СНТ «Лотос», при этом огибая земельные участки других членов СНТ, которые были поставлены на кадастровый учет с определением границ до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и находящиеся на одной линии с земельными участками А. А.А., ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец обратился в суд до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером №:225, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №:225 в точках (№ знака) №№№№№№№1243-14, границ участка с кадастровым номером №:225, в соответствии с планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером ФИО5 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхоза, вычисленным кадастровым инженером ФИО5 10.23.2017г.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчики не присутствовавшие в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший заочное решение об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.