Решение № 2-3685/2024 2-3685/2024~М-3106/2024 2-3686/2024 М-3106/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-3685/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-005251-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.О.,

при секретаре Агаповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3686/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании недействительными сведения ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, <дата> рождения, которым просит:

- признать недействительными сведения ЕГРН о правообладателе 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, <дата> года рождения, гражданка РФ, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер>, выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области.

- исключить из ЕГРН сведения о правообладателе 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, <дата> года рождения, гражданка РФ, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер>, выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области.

- указать, что решение является основанием для исключения ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер>, выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области из числа налогоплательщиков по налогу на недвижимое имущество – объект капитального строительства с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2020 года от МИ ФНС России № 1 по Московской области на ее имя стали поступать налоговые уведомления о необходимости оплаты налога на недвижимое имущество, а именно 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, пл. 322.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные объект недвижимости истцу никогда не принадлежал.

В связи с получением уведомлений, истец обратилась за выпиской из ЕГРН на жилой <номер> из которой стало известно, что в ней содержатся сведения о том, что ФИО2 является правообладателем 36/500 долей вышеуказанного жилого дома, имеются устаревшие паспортные данные истца.

Истец была вынуждена обратиться в УФС гос. регистрации, кадастра и картографии.

Ответом от <дата> истцу сообщено, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах, в том числе на имя ФИО2 на основании Договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, который был удостоверен нотариусом ФИО10 <дата>.

В связи с полученным ответом истец повторно обратилась в Управление Росреестра по МО.

Ответом от <дата> истцу было сообщено, что в результате проведенного анализа реестрового дела и сведений ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <номер> были выявлены ошибки в сведениях о персональных данных собственника указанного объекта недвижимости. В ЕГРН внесены изменения, персональные данные правообладателя актуализированы. На указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности физического лица с иными персональными данными.

В <дата> истец снова получила от ИФНС уведомление о начислении налога на спорный объект недвижимости.

В связи с чем, истец обратилась в МИ ФНС с заявлением, в котором указала, что не является и никогда не являлась правообладателем этого жилого дома.

Ответом от <дата> МИ ФНС России № 1 по Московской области сообщило, что для проверки заявления истца инспекция направила запрос в Управление Росреестра. На основании сведений, полученных из Росреестра от <дата> по настоящее время истец является собственником 36/500 долей объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер>, налог начислен корректно.

Между тем, существующие в настоящее время сведения ЕГРН о персональных данных правообладателя 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> являются недостоверными, существенным образом нарушают права истца, поскольку она получает налоговые уведомления на имущество, собственником которого не является.

В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по адресу места жительства (регистрации), мнение по иску не выражено.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В ст. 218 ГК РФ перечислены основания приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, с кадастровым номером пл. 322,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве одного из правообладателей данного жилого дома на праве общей долевой собственности указана гр. ФИО2, <дата> года рождения.

Между тем, согласно материалов реестрового дела (ДПД) право собственности на указанный объект недвижимости с кадастровым номером <номер> приобретено на основании Договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного между ФИО5 и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, который был удостоверен нотариусом ФИО10 <дата>.

Как следует из материалов реестрового дела, в том числе, имеющейся в материалах дела копии нотариальной доверенности от <дата>, одним из покупателей доли жилого дома с кадастровым номером <номер> являлась ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Раменское», по адресу: <адрес> зарегистрирована гр. ФИО2, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданина РФ серии <номер> от <дата>

При этом, вышеназванные данные разнятся с идентификационными данными истца ФИО2, <дата> года рождения, гражданка РФ, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер>, выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области.

Таким образом, судом установлено, что именно ответчику ФИО2, <дата> рождения, на праве собственности принадлежит 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> сведения о ФИО2, <дата> рождения (истец), как о собственники указанного недвижимого имущества в ЕГРН внесены ошибочно и являются недостоверными.

При этом, до настоящего времени истцу ФИО2 начисляется земельный налог на указанное имущество, что подтверждается ответом МИ ФНС России № 1 по Московской области от <дата>, согласно которому для проверки заявления истца инспекция направила запрос в Управление Росреестра; на основании сведений, полученных из Росреестра по настоящее время истец является собственником 36/500 долей объекта капитального строительства с кадастровым номером <номер>, налог начислен корректно.

Указанные обстоятельства грубым образом нарушают права и законные интересы истца, которая никогда не была и не является собственником спорного недвижимого имущества, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о правообладателе 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, <дата> года рождения, гражданка РФ, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер> выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе 36/500 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, <дата> года рождения, гражданка РФ, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер>, выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение является основанием для исключения ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <номер>, паспорт гражданина РФ серия <номер>, выдан <дата> 2-м о/м Раменского УВД Московской области из числа налогоплательщиков по налогу на недвижимое имущество – объект капитального строительства с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья: О.О. Короткова