Решение № 2-1/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием ответчика ФИО9 (ФИО8) О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2, ФИО9 (ФИО8) ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт, со встречным исковым заявлением ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о возложении обязанности заключения отдельного договора на оплату взноса на капитальный ремонт, выдаче отдельного платежного поручения,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО9 (ФИО8) О.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт, в обоснование требований, указав, что ответчики являются участниками общей совместной собственности на жилое помещение, и расходы по оплате взносов на капитальный ремонт несут солидарно. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 408 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 752 рублей 18 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 408 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 752 рублей 18 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 526 рублей 41 копейки.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о возложении обязанности заключения отдельного договора на оплату взноса на капитальный ремонт, выдаче отдельного платежного поручения. До начала судебного разбирательства дела истец отказался от заявленных встречных исковых требований, о чем представил суду письменное заявление. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель истца по первоначальным требованиям и представитель ответчика по встречным требования НО « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречным исковым требованиям ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований суду не предоставил.

Ответчица по первоначальным требованиям и заинтересованное лицо по встречным исковым требованиям ФИО9 (ФИО1) в судебном заседании заявленные требования НО « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (принят Законодательным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> утверждена постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2014-2043 годах».

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, в силу постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованного 19, ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ноября 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ),в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам ФИО2, ФИО9 (ФИО8) О.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 46 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, преследующая общественно-полезные цели, предусмотренные её Уставом (п. 1 Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», утвержденного приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Фонд создан в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (п.1.3 Устава).

Основной целью деятельности Фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (п. 2.1 Устава).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Региональным оператором – некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» на имя ФИО1 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривается, ФИО2, ФИО9 (ФИО1) не исполняют обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила:

- 11 408 рублей – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 1 752 рубля 18 копеек – пени за несвоевременную уплату взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения ответчиками платы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности и пени в заявленном истцом размере.

Согласно представленной копии паспорта серии 1010 №, выданного отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступила в брак с ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия ФИО9.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 526 рублей 41 копейка, что соответствует цене иска и подтверждается платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 263 рубля 20 копеек; от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 263 рубля 21 копейка.

Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в полном объеме, следовательно, заявленные требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 526 рублей 41 копейки, также подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

В части встречных требований ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о возложении обязанности заключения отдельного договора на оплату взноса на капитальный ремонт, выдаче отдельного платежного поручения производство по делу прекращено на основании определения Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2, ФИО9 (ФИО8) ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 408 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 752 рублей 18 копеек, а всего 13 160 (тринадцать тысяч сто шестьдесят) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 526 (пятисот двадцати шести) рублей 41 копейки.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья Т.Н. Лобань