Решение № 2-1190/2023 2-1190/2023(2-5562/2022;)~М-4585/2022 2-5562/2022 М-4585/2022 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-1190/2023

№2-1190/23

уид 50RS0015-01-2022-007300-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилого дома, земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>

Просила: Определить порядок пользования земельным участком<данные изъяты> выделить в пользование: ФИО1 участок <данные изъяты> ФИО2 участок <данные изъяты> выделить в пользование ФИО1 жилой дом и хозяйственные постройки <данные изъяты> выделить в пользование ФИО2 навес, хозяйственный блок, гараж, обязать стороны не перекрывать проезды к входам и выходам, и не препятствовать другой стороне в пользовании участками, обеспечивать ширину проездов, необходимую для проезда грузового транспорта, взыскать государственную пошлину.

Истец не явился извещен.

Представитель ответчика ФИО3 возражал по тем основаниям, что оснований для уменьшения участка ответчика не имеется, ответчик желает пользоваться домом, выделение навеса, гаража, хозблока не достаточно, ответчик не перекрывала проезд истцу.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты>

Согласно технического паспорта жилой дом состоит из лит. <данные изъяты> кроме того имеются служебные постройки <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Для определения вариантов порядка пользования домом и участком была назначена экспертиза эксперту ООО «Гелокадастрэксперт», экспертиза не проведена по причине отказа ФИО1 от проведения экспертизы.

Поскольку истец и ответчик имеют равные права на земельный участок, то нет оснований определить такой порядок пользования предложенный истцом как выделить в пользование: ФИО1 участок <данные изъяты> ФИО2 участок <данные изъяты>

Для определения координат земельных участков необходимы специальные познания, истец от экспертизы отказалась.

Требование о выделении ФИО1 жилой дом и хозяйственные постройки <данные изъяты>, выделить в пользование ФИО2 навес, хозяйственный блок, гараж, не соответствует положениям ст. 247 ГК РФ право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ее доле, поскольку сторонам должны быть выделены как помещения в жилом доме, так и постройки и сооружения пропорционально или с минимальным отступлением, размер долей в собственности дома и земельного участка позволяет выделить в пользование части жилого помещения и земельные участки.

Доказательств, что ответчик препятствует истцу в пользовании участком не представлено.

Так как земельный участок для индивидуального жилищного строительства нет ни каких оснований для движения по нему грузового транспорта.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1:

Определить порядок пользования земельным участком, <данные изъяты>, выделить в пользование: ФИО1 участок <данные изъяты> ФИО2 участок <данные изъяты> выделить в пользование ФИО1 жилой дом и хозяйственные постройки <данные изъяты> выделить в пользование ФИО2 навес, хозяйственный блок, гараж, обязать стороны не перекрывать проезды к входам и выходам, и не препятствовать другой стороне в пользовании участками, обеспечивать ширину проездов, необходимую для проезда грузового транспорта, взыскании государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.