Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-324/2017

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Тугулым ДД.ММ.ГГГГ

Тугулымский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Носковой А.А.

при секретаре Сауковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО18 к Администрации Тугулымского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и земельного участка и признании права собственности в порядке наследования.

Свои доводы мотивирует тем, что ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, являвшаяся ее матерью, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО20 открылось наследство, представляющее собой жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по этому же адресу. Сведения о наличии у ФИО21 права на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждаются выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мальцевской сельской управой администрации Тугулымского городского округа. Она относится к числу наследников первой очереди по закону, другие наследники первой очереди, ее братья от наследства отказываются в ее пользу. В течение установленного законом срока никто из наследников, в том числе и она не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности с ДД.ММ.ГГГГ вступила во владение жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В течении 9 лет она постоянно приезжает в этот дом, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, осуществляет посадки овощных культур на земельном участке.

В связи с чем просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО22, состоящего из жилого дома, общей площадью 50, 0 кв.м., и земельного участка, общей площадью 2 500 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены - ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что умершая в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является его матерью. Права на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> надлежащим образом ею оформлены не были. После ее смерти указанное имущество фактически приняла его сестра ФИО1 ФИО30, в частности с их помощью она произвела ремонт. Он и его братья являются наследниками по закону первой очереди, однако на оставшееся наследственное имущество после смерти матери ФИО3 они не претендуют, и оформлять свои наследственные права не желают.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца и мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследователя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, все имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО31 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно норм, регулирующих наследственные правоотношения, имущественные права наследников носят производный характер от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю.

Принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу наследодателю ФИО32 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за годы ДД.ММ.ГГГГ Мальцевского сельского ФИО10 народных депутатов <адрес> сделана соответствующая запись (л.д. 11) и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы л/счет № Мальцевским сельским ФИО10 народных депутатов <адрес> сделана соответствующая запись (л.д. 12)

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских ФИО10». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 1991-1995 – х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права. В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений)права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

ФИО33 владела и пользовалась земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Закону ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО10 народных депутатов ФИО10», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО10 народных депутатов и содержит информацию о проживающих в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о земельных участках, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

В связи с чем выписки из похозяйственной книги являются правоустанавливающим документом и доказательством прав ФИО3 на спорный жилой дом и земельный участок, и обладают признаками наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации представленной нотариусом ФИО14 после смерти ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ к ее имуществу открыто наследственное дело №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, также имеется заявление ФИО2 о том, что на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве она не претендует. Из данной информации следует, что наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> надлежащим образом не оформлено.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО3 в предусмотренный законом срок, фактически приняла ее дочь ФИО1 ФИО35, самостоятельно распоряжается им, в частности произвела ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, осуществляет на нем посадку овощных культур, другие наследники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 на указанное наследственное имущество не претендуют, и оформлять свои наследственные права не желают, согласно нотариально удостоверенных заявлений.

Таким образом, ФИО2 является наследником первой очереди по закону, других наследников, претендующих на наследственное имущество и обязательную долю в наследстве не имеется.

Данные обстоятельства также подтверждаются и материалами гражданского дела, а именно:

копией свидетельства о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО36 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);

копией свидетельства о рождении серии I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому матерью ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО38 (л.д. 14);

справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>» о том, что ФИО39, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти была зарегистрирована дочь – ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18);

копией справки отдела «Тугулымское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) из которой следует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в информационной базе данных сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствую;

согласно нотариально заверенным письменным заявлениям (л.д. 20-26) ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47 на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО48, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не вступали, в судебном порядке восстанавливать пропущенный срок для принятия наследства не будут, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2

Совокупностью представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств данные обстоятельства установлены судом.

Таким образом, судом установлен факт принятия истцом наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя ФИО3

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Установление данного факта повлечет порождение правовых последствий для истца, а именно предоставит право на оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО49 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО50 наследства, открывшегося после смерти ФИО16 ФИО51, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО52 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО53, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Решение принято и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Носкова