Решение № 2-153/2019 2-153/2019(2-3397/2018;)~М-3644/2018 2-3397/2018 М-3644/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2-153/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 4 февраля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Шамониной О.А.

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

истца Администрация городского округа Саранск, в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от 17 августа 2018 г. № 125-д,

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что, 28 декабря 2017 г. между ФИО3 и Администрацией городского округа Саранск, заключен договор мены квартир, в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, согласно которому в результате мены сторона 1 становится собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, а сторона 2 становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО1 Ответчик ФИО9, до настоящего времени меры по снятию с регистрационного учета не исполнил.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 235, пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск ФИО8 исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объёме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще по последнему месту жительства.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежащими удовлетворению.

28 декабря 2017 г. между ФИО3 и Администрацией городского округа Саранск заключен договор мены квартир в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, на другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

28 декабря 2017 г. сторонами подписаны передаточные акты на указанные квартиры (л.д. 4-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 января 2018 г. городской округ Саранск зарегистрирован собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0911224:439, общей площадью 39,1 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от 01 февраля 2019 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы глава семьи ФИО3 с 03 июля 1998 г. по 30 января 2018 г., жена ФИО6 с 03 июля 1998 г. по 15 февраля 2018 г., сын ФИО5 с 03 июля 1998 г. по 13 февраля 2018 г., сын ФИО4 с 03 июля 1998 г. по 10 февраля 2015 г., сноха ФИО7 с 12 марта 2013 г. по 10 февраля 2015 г., дочь ФИО2 с 03 июля 1998 г. по 07 марта 2018 г., внучка ФИО1 с 23 ноября 2016 г. по 07 марта 2018 г., сын ФИО9 с 3 июля 1998 г. по настоящее время.

Между тем, согласно адресной справке ЦАСР УВМ ГУ МВД России по г. Москве от 15 января 2019 г. ФИО9, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 13 марта 2018 г.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом признан непригодным для проживания, ответчик ФИО9 в настоящее время фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а, следовательно, сохраняя регистрацию в спорной квартире, не являясь собственником, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части первой статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ Саранск, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, суд находит, что формальная регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права городского округа Саранск как собственника жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>., а также то, что указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 18 июня 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2018 г.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Администрации городского округа Саранск к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2019 г.