Решение № 2-156/2020 2-156/2020~М-155/2020 М-155/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-156/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«Резолютивная часть»

21 апреля 2020 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему, расположенное по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу,

с участием: представителя истца адвоката ФИО5 и назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчика - адвоката ФИО6 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 А.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в указанном жилом помещении кроме него зарегистрировано иное лицо, а именно его брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в настоящее время в его домовладении не проживает, его вещей и мебели там также нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно, добровольно сниматься с регистрационного учета не собирается, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет, регистрация ответчика нарушает его права как собственника данного жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности адвоката ФИО5, который исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что согласно полученной судом справке с места регистрации ответчика, он в данном жилом помещении фактически не проживает, и органам местной администрации также неизвестно место его нахождения.

Ответчик ФИО3 Я.Ш. по месту жительства, указанному в заявлении, не проживает, его место жительства не известно. Направленная корреспонденция в его адрес по последнему известному месту жительства в <адрес>, возвращена ФГУ «Почта России» в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

В связи с этим для защиты его прав и интересов в порядке ст.50 ГПК РФ суд привлек для участия в судебном заседании адвоката ФИО6

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 заявил, что в случае отсутствия ответчика длительное время по месту его регистрации, добровольного выезда его с места регистрации, при отсутствии с его стороны попыток вселиться, принятие решения по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец имеет жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: РД, <адрес> (выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) от дата 02.08.2017г., кадастровый №.

Согласно справке с МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО3 Я.Ш., значится зарегистрированным в спорном доме, однако в нем не проживает и место его нахождения им неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 Я.Ш., добровольно выехал из жилого дома, принадлежащего истцу, в настоящее время в нем не проживает, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несет и сохраняет регистрацию на спорной жилой площади формально, вселяться не пытался, его личных вещей в доме нет.

От ответчика возражения против иска не поступили в подтверждение обратного.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, выезд носил добровольный характер, вселиться в спорный дом не пытался, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, членом семьи истца не является.

Таким образом, исходя из приведенных норм, наличие регистрации ответчика в доме истца, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением истца, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 300 (триста) рублей в счет возмещения его расходов по уплате госпошлины.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.И.Шихгереев

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ