Решение № 2-608/2017 2-608/2017 ~ М-555/2017 М-555/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-608/2017

<Номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 26 сентября 2017 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Подсытник В.Л.,

при секретаре Лебенко С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО20, ФИО54, ФИО53, ФИО26, ФИО38, ФИО25, ФИО30, ФИО62, ФИО66, ФИО77, ФИО48, ФИО40,

представителя третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО78, действующей на основании доверенности <Номер> от <Дата>,

представителя третьего лица – начальника территориального отдела <Номер> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес> ФИО78, действующей на основании доверенности от <Дата>,

представителя третьего лица – специалиста управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО76, действующего на основании доверенности от <Дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Краснодарского края «Лабинский дом интернат для престарелых инвалидов», ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 об исключении сведений в кадастровом учете о местоположении границы обособленного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об исключении сведений в кадастровом учете о местоположении границы обособленного земельного участка 23:18:0701000:54.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на нраве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – нежилое здание свинарника, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель СПК колхоза «Русь» бригада <Номер>, СТФ <Номер>, который располагается на земельном участке в границах кадастрового квартала 23:18:0701000.

<Дата> государственным земельным надзором был составлен протокол об административном правонарушении, выразившемся в самовольном занятии им земельного участка и вынесено предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства.

В целях выполнения предписания им был привлечен кадастровый инженер для выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.

При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с условным номером <Номер>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель СПК колхоза «Русь» бригада <Номер>, СТФ <Номер>, было обнаружено наложение границы указанного на обособленный земельный участок с кадастровым номером <Номер>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер>

Он имеет намерение оформить в аренду находящуюся под зданием и прилегающую к зданию землю, необходимую для его использования по назначению, однако постановка на кадастровый учет не представляется возможной.

Земельный участок с кадастровым номером <Номер> представляет собой остаток земель общей долевой собственности собственников земельных долей бывшего СПК колхоз «Русь». По сведениям ЕГРН указанный земельный участок является ранее учтенным, информация о местоположении границы земельного участка была внесена с недостаточной точностью. Кроме того, в границы данного участка включены земли, занятые лесополосами, полевыми дорогами, объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения.

В границы участка вошел и вышеуказанный формируемый земельный участок под объектами недвижимости, находящимися у него в собственности. Сформировать земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель СПК колхоза «Русь» бригада <Номер>, СТФ <Номер>, для дальнейшей постановки на кадастровый учет не представляется возможным.

На основании изложенного просил суд исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границы обособленного земельного участка с кадастровым номером <Номер>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:18:0701000:131.

В судебном заседании истец дополнил свои исковые требования, просил суд аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер>, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер>

Ответчики ФИО20, ФИО54, ФИО53, ФИО26, ФИО38, ФИО25, ФИО30, ФИО62, ФИО66, ФИО77, ФИО48, ФИО40 в судебном заседании не возражали против удовлетворения дополненных требований ФИО1

Ответчики ФИО58, ФИО64, ФИО72, ФИО38, ФИО47 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, признали исковые требования ФИО1

Представители третьих лиц ФИО78, ФИО76, присутствовавшие в судебном заседании, в решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Владимирского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <Номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <Номер> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.3,4 ст.61 Федерального закона от <Дата> №218-ФЗ (ред. от <Дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <Дата>) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – нежилое здание свинарника, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель СПК колхоза «Русь» бригада <Номер>, СТФ <Номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>, регистрационная запись <Номер> от <Дата>.

Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке в границах кадастрового квартала <Номер>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО79 <Номер> от <Дата> при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с условным номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах бывших земель СПК колхоза «Русь» бригада <Номер>, СТФ <Номер>, было обнаружено наложение границы указанного на обособленный земельный участок с кадастровым номером <Номер>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер>.

Так же из заключения кадастрового инженера ФИО80 <Номер> от <Дата> усматривается, что ею выполняются работы по формированию земельного участка, выделяемого ответчику ФИО40 в счет земельной доли в размере 5,76 га из земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701000:131 (исходный земельный участок). Данный участок - остаток земель общей долевой собственности в границах СПК колхоза «Русь», полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий бывшими членами колхоза. Участок представляет из себя единое землепользование, состоящее из нескольких обособленных контуров, с уточненными границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости со следующими кадастровыми номерами: <Номер><Номер> В границы данных участков должны быть включены только сельскохозяйственные угодья - пашня и пастбища, однако, согласно проекту внутрихозяйственного землеустройства СПК колхоза «Русь», а также фактически на местности, в границы участков входят лесозащитные насаждения, полевые дороги, участки, занятые постройками (МТФ <Номер>, СТФ <Номер>), кроме того, имеются пересечения границ данных участков с границами других участков. То есть, земель, пригодных для использования под пашню и пастбище, в границах данных участков не имеется. В связи с чем, сформировать участок путем выдела из исходного участка невозможно. В то же время, в границах бывших земель СПК колхоза «Русь», согласно проекту внутрихозяйственного землеустройства, имеются участки общей долевой собственности по виду угодий - пашня и пастбища, не включенные в границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Краснодарского края «Лабинский дом интернат для престарелых инвалидов», ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 об исключении сведений в кадастровом учете о местоположении границы обособленного земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер><Номер>, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер>, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья