Решение № 2-756/2023 2-756/2023~М-626/2023 М-626/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-756/2023

УИД 71RS0009-01-2023-001011-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года город Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-756/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

ФИО1, на основании договора купли-продажи от 12.08.2006, приобрел нежилое помещение (скотный двор) у СПК «Дальний», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, действующей на основании решения Арбитражного суда Тульской области (дело №А-68-36/Б-05 от 07.12.2005). Согласно передаточному акту от 12.08.2006, истец принял вышеуказанное имущество, у сторон нет друг к другу претензий и расчет произведен полностью. По квитанции к приходному ордеру №35 от 12.08.2006 истец внес в кассу СПК «Дальний» 14000 руб. С момента приобретения данного сооружения и по настоящее время у объекта отсутствует кадастровый номер и у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности от СПК «Дальний» к нему. В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за изготовлением технического плана этого объекта, 30.11.2020 выписка из технического плана была изготовлена. Согласно техническому плану, площадь объект составляет 544,6 кв.м. Право собственности СПК «Дальний» на указанный выше объект недвижимого имущества возникло до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.1997 №122-ФЗ, и не было зарегистрировано в установленном порядке. Определением Арбитражного суда Тульской области от 07.12.2005 завершено конкурсное производство в отношении СПК «Дальний».

Просит суд зарегистрировать переход права собственности нежилое помещение (скотный двор) площадью 544,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> к ФИО1

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель истца по доверенности ФИО2 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из содержания ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п.3).

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент приобретения СПК «Дальний» указанного в иске недвижимого имущества, было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Тульской области по делу №А-68-36/Б-05 от 07.12.2005 СПК «Дальний» признано банкротом, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

12.08.2006 между истцом по делу ФИО1 и СПК «Дальний» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующей на основании решения Арбитражного суда Тульской области по делу №А-68-36/Б-05 от 07.12.2005, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым СПК «Дальний» передал истцу в собственность скотный двор (средний), расположенный по адресу: <адрес>, за 14000 руб.

Указанный объект недвижимости был передан истцу от СПК «Дальний» по передаточному акту б/н от 12.08.2006.

Обязательства по оплате недвижимого имущества истцом исполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №35 от 12.08.2006.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 14.01.2008, вынесенным по делу №А-68-36/Б-05, завершено конкурсное производство на СПК «Дальний».

Согласно Выписке (справке) их технического плана на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №23 от 30.11.2020, выданной истцу кадастровым инженером ФИО4 (аттестат №71-11-144) по итогам проведенной 27.11.2020 инвентаризации, скотный двор (средний), расположенный по адресу: <адрес>, размером 52,0 х 10,5, площадью 544,6 кв.м.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Из изложенного следует, что право собственности СПК «Дальний» на указанный выше объект недвижимого имущества возникло до принятия Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сведений о том, что в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества было зарегистрировано право собственности в установленном порядке, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст. 59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на скотный двор (средний), общей площадью 544,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от СПК «Дальний» к ФИО1 (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.