Решение № 2-2097/2016 2-41/2017 2-41/2017(2-2097/2016;)~М-1200/2016 М-1200/2016 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-2097/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР, в составе: председательствующего судьи Килярова Х.Н., с участием представителя истца ПАО Московский индустриальный банк» ФИО1 действующего на основании доверенности от 01.11.2016 г., представителя ответчика ФИО2, в суде ФИО3, по доверенности от 19.06.2017 г., представителя ответчика ФИО4, в суде ФИО5, по доверенности 28 июля 2017 г., при секретаре судебного заседания Шогенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Московский индустриальный банк» к ООО «Горизонт», ФИО6, ФИО2 и ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом,

установил:

ПАО «Московский индустриальный банк» обратилось в суд с иском к ответчикам, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом, указав при этом, что Публичное акционерное общество «Московский индустриальный банк», предоставил кредит ООО «Горизонт» по кредитному договору № от 28.07.2015г. на сумму 5000000руб., сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, по ставке 20 % годовых.

В последующем дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменена процентная ставка до 23 % годовых и увеличен срок возврата до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора <***> от 28.07.2015г. кредитные средства в размере 5 000 000,00 рублей, зачислены на счет Заемщика/Ответчика №, что подтверждается банковским ордером № 374 от 29.07.2015.

Согласно п. 2.3. Кредитного договора <***> от 28.07.2015г., за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере, установленном п.1.1 настоящего договора. Уплата процентов за последний месяц пользование кредитом производится одновременно с возвратом кредита. Начисление процентов производится банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в принимается равным 365/366, а количество дней в месяце равным количеству календарных дней.

Проценты начисляются за период с 01 числа по последний календарный день расчетного месяца включительно.

Уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца.

Согласно и. 5.1 кредитного договора <***> от 28.07.2015г. надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору обеспечивается:

- залогом недвижимости залоговой стоимости 6000 000 рублей, по договору ипотеки № 056 от 28.07.2015г.

- поручительством физических лиц ФИО7 и ФИО2 по договорам №947,948 от 28.07.2015г.

В силу п.6.5 кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита и/или уплаты процентов, с даты нарушения срока исполнения обязательств по дату погашения задолженности Заемщик уплачивает Банку по просроченному кредиту плату в размере 40 % годовых от суммы невозвращенного кредита,

Согласно договора об ипотеки № 056 от 28.07.2015г. Залогодатель - Ответчик 2 предал Истцу - Залогодержатель для обеспечения обязательств по кредитному договору следующее имущество:

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 329 кв. м, количество 3 этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв. м,

В п. 2.2. договора ипотеки указанно, что настоящим договором обеспечивается требования залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в том числе в случае изменения размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положений п.5.1 договора ипотеки, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество, если в день наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору они не будут исполнены.

Обращение взыскание на предмет залога допускается при однократном нарушении Заемщиком установленных в соответствии с кредитным договором сроков исполнения обязательств, требования.

Пунктом 5.2 договора ипотеки предусмотрено, что требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущество по решению суда.

Данный договор ипотеки были надлежащим образом зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Дополнительным обеспечение обязательств по кредиту является поручительства ФИО2, согласно договора поручительства № 947 от 28.07, 2014г. и поручительство ФИО7, согласно договора 948 от 28.07.2015г.

Ответчик 3 и Ответчик 4 в соответствии с условиями договоров поручительства № 947 и ЛГ» 948 от 28.07.2015г. обязались перед Банком отвечать за своевременно и полное выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору <***> от 28.07.2015г., заключенного между Банком и Заемщиком, включая возврат кредита, уплату процентов (в том числе просроченных), уплату неустоек, а также возмещение судебных по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по кредитному договору, а также за возврат Заемщиком денежных средств, полученных по кредитному договору, в случае признания Кредитного договора недействительной сделкой, и уплату Заемщиком процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Заемщиком нарушается условия договора по оплате процентов с 01.10.2015г. Обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполнены должником и до настоящего времени.

Факт не исполнения обязательств, подтверждается выписками из лицевых счетов №, №, №, № и расшифровками начисленных процентов.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 15.10.2016г, составляет- 4149508,20 рублей.

Банк согласно п. 4.1.2. уведомил ответчика о досрочном истребовании суммы кредита и расторжении договора, но со стороны Заемщика каких либо ответных действии не было.

В связи с чем, просит расторгнуть кредитный договор <***> от 28.07.2015г.

Взыскать в пользу ПАО «Московский индустриальный банк» солидарно с ООО «Горизонт», ФИО2 и ФИО7 задолженность по кредитному договору <***> от 28.07.2015г. в сумме 4149508,20 рублей, из них:

-основной долг - 4 000 000 руб.;

-начисленные проценты за пользование кредитом- 65355,19 руб.

-проценты за несвоевременный возврат кредита-84153,01 руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО «МИнБанк» на заложенное по договору об ипотеке № 056 от 28.07.2015г., установив начальную цену реализации в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, на следующие объекты недвижимости, принадлежащие ФИО4, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Жилой дом, назначение: жилое, площадь 329 кв. м, количество 3 этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв. м, кадастровый (условный) номер: №.

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины 34947,55 рублей.

Представитель истца ПАО «Московский индустриальный банк» ФИО1, по доверенности, исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики ООО «Горизонт», ФИО6, ФИО2 и ФИО7 в суд не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители ответчиков ФИО3 и ФИО5, по доверенности, исковые требования признали с оговоркой, т.е. просили установить начальную продажную цену на заложенное имущество согласно судебно - строительной экспертизы №98/10-2 от 05 июля 2017 г.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик взял на себя обязательства по кредитному договору погашать кредит и проценты за пользование кредитом ежемесячно, в соответствии графиком платежей.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Заемщик существенно нарушал условия договора и взятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается требованиями и историей операций по кредитному договору. Ненадлежащее исполнение обязательств повлекло для Банка такой ущерб, что Банк в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В соответствии со ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушений договора с другой стороной.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так, из копии кредитного договора следует, что Публичное акционерное общество «Московский индустриальный банк», предоставил кредит ООО «Горизонт» по кредитному договору №1885 от 28.07.2015г. на сумму 5000000руб., сроком возврата до 26.07.2016 г., по ставке 20 % годовых.

В последующем дополнительным соглашением от 26.07.2016 г. изменена процентная ставка до 23 % годовых и увеличен срок возврата до 26 октября 2016г.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора <***> от 28.07.2015г. кредитные средства в размере 5 000 000,00 рублей, зачислены на счет Заемщика/Ответчика №, что подтверждается банковским ордером № 374 от 29.07.2015.

Согласно п. 2.3. Кредитного договора <***> от 28.07.2015г., за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере, установленном п.1.1 настоящего договора. Уплата процентов за последний месяц пользование кредитом производится одновременно с возвратом кредита. Начисление процентов производится банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в принимается равным 365/366, а количество дней в месяце равным количеству календарных дней.

Проценты начисляются за период с 01 числа по последний календарный день расчетного месяца включительно.

Уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца.

Согласно и. 5.1 кредитного договора <***> от 28.07.2015г. надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору обеспечивается:

- залогом недвижимости залоговой стоимости 6000 000 рублей, по договору ипотеки № 056 от 28.07.2015г.

- поручительством физических лиц ФИО7 и ФИО2 по договорам №947,948 от 28.07.2015г.

В силу п.6.5 кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита и/или уплаты процентов, с даты нарушения срока исполнения обязательств по дату погашения задолженности Заемщик уплачивает Банку по просроченному кредиту плату в размере 40 % годовых от суммы невозвращенного кредита,

Согласно договора об ипотеки № 056 от 28.07.2015г. Залогодатель - Ответчик 2 предал Истцу - Залогодержатель для обеспечения обязательств по кредитному договору следующее имущество:

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 329 кв. м, количество 3 этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв. м.

В п. 2.2. договора ипотеки указанно, что настоящим договором обеспечивается требования залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в том числе в случае изменения размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положений п.5.1 договора ипотеки, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество, если в день наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору они не будут исполнены.

Обращение взыскание на предмет залога допускается при однократном нарушении Заемщиком установленных в соответствии с кредитным договором сроков исполнения обязательств, требования.

Пунктом 5.2 договора ипотеки предусмотрено, что требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущество по решению суда.

Данный договор ипотеки были надлежащим образом зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Дополнительным обеспечение обязательств по кредиту является поручительства ФИО2, согласно договора поручительства № 947 от 28.07, 2014г. и поручительство ФИО7, согласно договора 948 от 28.07.2015г.

Ответчик 3 и Ответчик 4 в соответствии с условиями договоров поручительства № 947 и ЛГ» 948 от 28.07.2015г. обязались перед Банком отвечать за своевременно и полное выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору <***> от 28.07.2015г., заключенного между Банком и Заемщиком, включая возврат кредита, уплату процентов (в том числе просроченных), уплату неустоек, а также возмещение судебных по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по кредитному договору, а также за возврат Заемщиком денежных средств, полученных по кредитному договору, в случае признания Кредитного договора недействительной сделкой, и уплату Заемщиком процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Заемщиком нарушается условия договора по оплате процентов с 01.10.2015г. Обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполнены должником и до настоящего времени.

Факт не исполнения обязательств, подтверждается выписками из лицевых счетов №, №, №, № и расшифровками начисленных процентов.

Банк согласно п. 4.1.2. уведомил ответчиков о досрочном истребовании суммы кредита и расторжении договора, но со стороны Заемщиков каких либо ответных действии не было.

В соответствии с заключенным договором залога Кредитор вправе, в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору удовлетворить свои требования за счет обращения взыскания на имущество по данному договору залога.

Банк просит установить начальную стоимость заложенного имущества, с которых будут начинаться торги, в указанных в договоре залога в размере 6000000 руб..

Между тем, согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (пункт 4).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

По смыслу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Как следует из статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2).

Положениями статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В статье 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Как видно из материалов дела, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «МинБанк» и ФИО4 заключен договор ипотеки N056 от 28.07.2015 г., предметом залога является объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, 3-этажный, общая площадь 329 кв. м, свидетельство о гос. регистрации 07-АГ №039701 от 10.07.2015 г.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1200 кв. м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>

Договор ипотеки №056 от 28.07.2015 г. зарегистрирован, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 01.09.2015 за N.07-07/007-07/007/059/2015-156/1.

По состоянию на 28.07.2015 г. Банком произведена оценка недвижимого имущества, в материалы дела представлен отчет, согласно которому рыночная стоимость жилого дома составила 3 00 0000 рублей, земельного участка 3000000 рублей.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков ФИО4 и ФИО7 в суде, не согласившись с установленной начальной продажной ценой заложенного имущества, ходатайствовал о назначении судебной экспертизы, на предмет независимой оценки предметов залога, поскольку по его мнению стоимость заложенного имущества Банком занижена.

В целях проверки доводов указанных ответчиков, суд по делу назначил экспертизу, производство которой было поручено экспертам Пятигорского филиала ФБУ Северо – Кавказский РЦСЭ Минюста России.

Согласно заключению экспертов №98/10-2 от 05 июля 2017 г., рыночная стоимость заложенного имущества на дату проведения оценки:

- здание, назначение: жилой дом, 3-этажный, общая площадь 329 кв. адрес объекта: КБР, <адрес> составляет 10705 613 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 12000 кв. м., адрес объекта: КБР, <адрес> составляет 1005 613 рублей.

Оценив экспертное заключение Пятигорского филиала ФБУ Северо – Кавказский РЦСЭ Минюста России №98/10-2 05.07.2017 г., суд пришел к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате выводы и научно обоснованный ответ на поставленный вопрос, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературы, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

Таким образом, заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его достоверности отсутствуют.

С учетом изложенного, суд устанавливает начальную продажную цену жилого дома в размере 8564490,4 рублей (10705 613 x 80%) и земельного участка – 804182,4 рублей (1005 613 x 80%).

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом этой задолженности, поскольку данный расчет произведен в строгом соответствии с условиями Соглашения о кредитовании, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным. Вместе с тем, ответчиками не приведено обстоятельств, свидетельствующих о неправильности указанного расчета, и, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в его опровержение.

Из письменного расчета истца видно, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору задолженность по кредитному договору по состоянию на 15.10.2016г, составляет- 4149508,20 рублей.

Заемщику направлялись извещения и требования, которыми им сообщалось о необходимости уплаты всех причитающихся платежей и о расторжении вышеуказанного договора, однако должниками не были приняты надлежащие меры по устранению имеющихся нарушений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309,314, 330,361,363, п.2ст.452, 819-820 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 28.07.2015г. заключенный между ПАО «Московский индустриальный банк и ООО «Горизонт».

Взыскать в пользу ПАО «Московский индустриальный банк» солидарно с ООО «Горизонт», ФИО2 и ФИО7 задолженность по кредитному договору <***> от 28.07.2015г. в сумме 4149508,20 рублей, из них:

-основной долг - 4 000 000 руб.;

-начисленные проценты за пользование кредитом- 65355,19 руб;

-проценты за несвоевременный возврат кредита-84153,01 руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО «МИнБанк» на заложенное по договору об ипотеке № 056 от 28.07.2015г., установив начальную цену реализации в размере 9368672,8 рублей, на следующие объекты недвижимости, принадлежащие ФИО4, расположенные по адресу: КБР, <адрес>

-жилой дом, назначение: жилое, площадь 329 кв. м, количество 3 этажей: в том числе подземных: 1, кадастровый №, в размере 8564490,4 руб.

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв. м, кадастровый (условный) номер: №, в размере 804182,4 рублей.

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины 28947.54 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд в течение месяца.

Судья Киляров Х.Н.