Решение № 2-267/2025 2-267/2025~М-300/2025 М-300/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-267/2025

УИД 45RS0012-01-2025-000430-05

Дело № 2-267/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мишкинский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бастриковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Южаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном в р.п Мишкино 16.12.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>, которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Как узнала позже, ответчик ФИО3о. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, однако никогда в ней не проживал, имущество ответчика в доме отсутствует, его место жительства не известно. Просит признать ФИО3о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО3о. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Миграционного пункта (дислокация р.п. Мишкино) МО МВД России «Юргамышский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Миграционного пункта (дислокация р.п. Мишкино) МО МВД России «Юргамышский» ФИО3о. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявляя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что ответчик в жилом доме никогда не проживал, своего имущества в доме не имеет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3о. членом семьи истца не является, каких-либо письменных соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не существует.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений против иска, доказательств наличия других оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, исходит из того, что являясь собственником квартиры, истец ФИО2 вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений ее прав, ФИО3о. не является членом семьи собственника жилого дома, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Поскольку у ФИО3о. в связи с признанием его судом утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании заявления истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) 3 000 (три тысячи) рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мишкинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Мишкинского

районного суда С.С. Бастрикова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025 в 15:50.