Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-422/2018 М-422/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-523/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 28 мая 2018 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора – помощника Ахтубинского городского прокурора Саматова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованием о признании ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-1 <адрес> снятие с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры. ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>-1 <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей не имеется. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>-1 <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец и ответчик состоят в родственных отношениях, по состоянию здоровья ФИО4 сняться с регистрационного не может, уход за ним осуществляет ФИО2, он постоянно проживает в <адрес>. После снятия с регистрационного учета в <адрес> обязуются зарегистрировать его в <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основе исследованных судом доказательств, установлено, что на основании договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>-1 <адрес>. Пунктом 7 данного договора установлено, что на момент подписания данного договора «Даритель» состоит на регистрационном учете в указанной квартире и сохраняет за собой право пожизненного пользования и проживания в ней.

Одаряемому ФИО2 было известно о том, что в данной квартире на момент заключения настоящего договора постоянно зарегистрирован ФИО4.

У ФИО4 до перехода права собственности на квартиру возникло право пользования ей и истец, получая в дар квартиру, согласился с условием договора о сохранении за ним права проживания в ней. Соглашение о пользовании квартирой на иных условиях не заключалось. Доказательств наличия другого жилья у ответчика в собственности суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В силу ч.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что за ответчиком сохраняется право пользования и проживания в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>-1 <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение отпечатано на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин