Решение № 2-463/2025 2-463/2025(2-6168/2024;)~М-5608/2024 2-6168/2024 М-5608/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-463/2025

04RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пурбуевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ТСН СНТ «Ранет» о выделении доли земельного участка, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить в собственность 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 227773 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> являющейся земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, ТСН СНТ <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/661 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227773кв.м., местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Ранет».

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО3, с указанием координат участка, акта согласования месторасположения границ земельных участков.

Как следует из справки ТСН СНТ «Ранет» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО1 назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСН СНТ «Ранет», правление единогласно приняло решение о разрешении выдела 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного садового участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Ранет», квартал 1, участок 9а.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН СНТ «Ранет» о выделении доли земельного участка, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 227773 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, являющейся земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, ТСН СНТ «Ранет», <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 227773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Василаки Н.Ф.