Решение № 2-10383/2025 2-3061/2026 2-3061/2026(2-10383/2025;)~М-8812/2025 М-8812/2025 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-10383/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3061/2026 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах З.а З. Н., к ФИО2 и ФИО3, третье лицо общество с ограниченной ответственностью «НРИЦ», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратиласьв суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 Требования мотивированы тем, что она является опекуном несовершеннолетнего З.а З. Н., <дата> года рождения, на основании приказа Управления социальной защиты наседания, опеки попечительству по г. Мегиону № от <дата>. Отец несовершеннолетнего умер <дата>, мать лишена родительских прав на основании решения Нижневартовского городского суда от <дата>. ФИО4 является собственником 3/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Также собственниками указанной квартиры являются ФИО2 (3/32 доли), и ФИО3 (15/32 доли). В указанной квартире проживает ФИО3, после смерти мужа злоупотребляет алкогольными напитками, не работает, самоустранилась от исполнения родительских обязанностей, также от обязанности содержать жилое помещение, принадлежащее ей и ее детям, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. З. З. проживает с ней в <адрес>. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>: ФИО3 (15/32 доли) с учетом платежей за ТКО, ГВС, ХВС, электроэнергию; З.у З.Н. (3/16 доли) и ФИО2 (3/32 доли) без учета платежей за ТКО, ГВС, ХВС, электроэнергию.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской ЕГРН от <дата>, что З. З. Н., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> на праве общей долевой собственности: ФИО2 (1/4 доля с <дата>, 3/32 доли с <дата> в порядке наследования, итого 11/32 доли); ФИО4 (3/16 доли с <дата> в порядке наследования, или 6/32 доли); ФИО3 (15/32 доли с <дата>).

Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата> ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего З.а З.Н., <дата> года рождения.

Приказом №-оп от <дата> Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Мегиону ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего З. Н., <дата> года рождения.

Опекаемый ребенок проживает с опекуном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания на период с <дата> по <дата>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с <дата> ФИО3 и ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 162 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на управление многоквартирным жилым домом и предоставления отдельного платежного документа, являющегося основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении следующего порядка оплаты за указанное жилое помещение: ФИО3 в размере 15/32 части ежемесячного платежа, включая все начисления по показаниям индивидуальных приборов учета; ФИО2 в размере 11/32 части ежемесячного платежа, З.у З.Н. в размере 6/32 части ежемесячного платежа, за исключением начислений по показаниям индивидуальных приборов учета.

Данное решение будет являться основанием для начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и выдачи каждому из долевых собственников отдельных платежных документов для оплаты пропорционально долям.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах З.а З. Н., к ФИО2 и ФИО3, третье лицо общество с ограниченной ответственностью «НРИЦ», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижневартовск, <адрес>:

ФИО3(СНИЛС №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15/32 части от общей суммы ежемесячных платежей, включая все начисления по показаниям индивидуальных приборов учета ;

ФИО2 (СНИЛС №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11/32 части от общей суммы ежемесячных платежей, за исключением начислений по показаниям индивидуальных приборов учета;

З.у З. Н.(СНИЛС №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6/32 части от общей суммы ежемесячных платежей, за исключением начислений по показаниям индивидуальных приборов учета.

Указанное решение является основанием для формирования поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года.

Судья А.В. Артеменко