Решение № 2-175/2025 2-175/2025(2-3437/2024;)~М-2934/2024 2-3437/2024 М-2934/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-175/2025

...

УИД: 89RS0005-01-2024-005689-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"13" января 2025 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рубцовой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику в общую долевую собственность (по ... доле каждому) передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчик самостоятельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 34 346 рублей 52 копейки. Просит разделить образовавшуюся задолженность в равных долях, по ... каждому.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представлено.

Третьи лица ООО "Витязь", АО "ЕРИЦ ЯНАО", АО ЭК "Восток", АО "Энерго-Газ-Ноябрьск", ООО "Ямал Экология" о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, АО "ЕРИЦ ЯНАО" заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда.

С учетом указанных обстоятельств и отсутствие возражений со стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ... доле в праве у каждого на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, проживает истец ФИО1 (л.д. №).

Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и на ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов (л.д. №). Указанным судебным актом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета.

По информации АО "ЕРИЦ ЯНАО" с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии с заочным решением суда (лицевой счет № на имя ФИО1, лицевой счет № на имя ФИО2) (л.д. №).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Из материалов дела следует, что по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом пени) составляла 34 467 рублей 24 копейки (л.д. №).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

По настоящему делу ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые жилищные и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, доля каждого сособственника в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры должна составлять ... от размера задолженности по лицевому счету №, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом пени) составляла 34 467 рублей 24 копейки.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ, определив задолженность ФИО1 (паспорт №) в размере 17 233 рублей 62 копейки, задолженность ФИО2 (паспорт №) в размере 17 233 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-175/2025.