Решение № 2-1029/2018 2-1029/2018~М-829/2018 М-829/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1029/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ожегиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, уточнив заявленные требования, обратились в суд и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением жилым - квартирой N № <адрес> по проспекту <адрес><адрес><адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 05 июня 2018 года приобрел спорную квартиру у ФИО3, ФИО2, ФИО4, в которой на момент обращения с указанными требованиями, на регистрационном учете состоит ответчик, ранее носивший фамилию – ФИО11. Условиями договора право пользования ответчика спорной квартирой утрачивается с момента государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п. 11 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности, который произведен 08.06.2016 года. Однако ответчик, освободив спорную квартиру, с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 5-6).

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 34), в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает (л.д. 29).

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту его регистрации (иного адреса в материалах дела не имеется) (л.д. 10, 33, 35) посредством направления в его адрес заказного письма с уведомлением. Согласно отметок Почты России почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелание ответчика получать данную корреспонденцию. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 (абз. 2) ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика ФИО2 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 05.06.2018 между ФИО3, действующей от себя и от имени ФИО2 (ранее – ФИО5 (л.д. 17) и от имени ФИО4 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся, по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Переход права собственности, в рамках ст. 558 ГК РФ и п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», осуществлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике 08.06.2018 года за № (л.д. 11-13).

Согласно п. 11 названного договора купли–продажи квартиры ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавцы утрачивают право пользование отчуждаемой квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Таким образом, стороны договора не предусмотрели сохранение за бывшими собственниками квартиры права пользования спорным жилым помещением на каких-либо условиях.

Из справки формы № 9 усматривается, что в <адрес><адрес><адрес> зарегистрирован ответчик – ФИО5 (ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке консула-советника Генконсульства РФ в Гётеборге Королевство Швеция от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, её дети – ФИО5 и ФИО10 ФИО12, утратили гражданство Российской Федерации на основании ст. 26 Закона «О гражданстве Российской Федерации», что зарегистрировано в Генеральном консульстве России в г. Гётерборге ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В рамках ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является родственником ФИО1, совместно с ним не проживал, в качестве члена семьи ФИО1 вселен в спорную квартиру не был, что исключает факт того, что ФИО2 является членом семьи ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, дающих право ответчику пользоваться в дальнейшем спорным жилым помещением, в частности, в рамках ст. 675 ГК РФ по договору найма, заключенного с прежним собственником.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенного, поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника (истца), совместно с истцом в спорной квартире не проживает, по условиям договора купли-продажи обязано сняться с регистрационного учета суд считает подлежащим удовлетворению требования о признаний прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1, понесшим в рамках данного дела расходы, следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 4).

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ранее – ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования и право быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 (ранее – ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право быть зарегистрированным, является основанием для снятия ФИО2 (ранее – ФИО5), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ранее – ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Судья - Антонова Л.Г.

Мотивированное решение суда изготовлено - 23.11.2018 года.

Судья - Антонова Л.Г.