Решение № 2-165/2018 2-165/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-165/2018

Дело 2-165/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2018 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кундурского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, возложении обязанности поставить недвижимое имущество на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кундурского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, возложении обязанности поставить недвижимое имущество на кадастровый учет.

В судебном заседании ФИО1 указал, что жилой дом по адресу: <адрес> сельсовета в марте 1999 года. При этом правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение нет, но он пользуется домом более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м. в силу приобретательной давности, возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить недвижимое имущество на кадастровый учет.

Представитель ответчика администрации Кундурского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, возражения суду не представил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Из показаний истца следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлен ему в пользование администрацией Кундурского сельсовета в марта 1999 года.

Как следует из материалов дела, истец не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кундурского сельсовета, жилой дом по адресу: <адрес> сельсовета не состоит.

На данную квартиру имеется технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Кундурского сельсовета ФИО1, проживающему по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м..

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности подлежат удовлетворению.

Требования ФИО1 о возложении обязанности поставить недвижимое имущество на кадастровый учет также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить жилой дом по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.А. Самойленко