Решение № 2-2301/2017 2-2301/2017~М-2089/2017 М-2089/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2301/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующей судьи Здор Т.В.,

с участием представителя ответчика МП «КВЦ» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Харькиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ООО КА «Ирбис», Администрация <адрес>, МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», МП «КВЦ» <адрес>, ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанностей о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд исковым заявлением, в обосновании которого указали, что ФИО2 принадлежит ... доли, ФИО6 и ФИО7 по ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником ... доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО5, ... доли - ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики, потребляемые ими коммунальные услуги, не оплачивают. Бюджет у истцов и ответчиков раздельный, совместное хозяйство не ведется. Неоднократные обращения истцов к ответчикам о составлении соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг остались без удовлетворения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ООО КА «Ирбис» истцам был выдан отказ в разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцы просят суд определить порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого соответственно ..., ... и ... долям, а в совокупности ... долям общей площади указанного жилого помещения, по одному платежному документу.

Установить ответчику ФИО5 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, равный ... долям общей площади указанного жилого помещения по отдельному платежному документу.

Установить ответчику ФИО5 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, равный 1/25 долям общей площади указанного жилого помещения по отдельному платежному документу.

Обязать ответчиков заключить с ними соглашение на указанных условиях и возложить обязанность на ООО КА «Ирбис», Администрацию <адрес>, МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», МП «КВЦ» <адрес>, ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» выдать на их имя отдельный платежный документ, установив размер расходов на оплату содержания и ремонт жилого помещения, услуг газоснабжения, услуг по отоплению и горячему водоснабжению, по водоотведению и холодному водоснабжению, по содержанию домофона, по вывозу ТБО, содержанию лифта в размере ..., ... и ... долей от всех платежей.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель МП «КВЦ» <адрес> - ФИО1, считает, что является не надлежащим ответчиком, полагает, что истцам необходимо установить размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, равный соответственно ...,... и ... долям, а в совокупности ... долям общей площади указанного жилого помещения, по одному платежному документу. Установить ответчику ФИО5 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, равный ... долям общей площади указанного жилого помещения по отдельному платежному документу. Установить ответчику ФИО5 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, равный ... долям общей площади указанного жилого помещения по отдельному платежному документу. Обязать ответчика ООО КА «Ирбис» заключить с истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчиками ФИО5 и ФИО5 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы на жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - равному ... и ... и ... общей площади жилого помещения соответственно и выдать отдельные платежные документы, а также выдать платежные документы на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 на индивидуальные приборы учета по ХВС, ГВС и электроснабжению на ... доли жилого помещения по адресу: <адрес>».

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО5, ООО КА «Ирбис», Администрация <адрес>, МУП «РМПТС» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители МП «Водоканал <адрес>», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя МП «КВЦ» <адрес>, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. ...Как установлено в судебном заседании истцы ФИО2, является собственником ... доли, ФИО6 и ФИО7 по ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На истца ФИО2 открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО5 являются собственником ... доли, ФИО5 ... доли указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО5 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, постоянно и все услуги по <адрес> оплачивают истец ФИО2, что подтверждено копией справки ООО КА «Ирбис» и копией карточки лицевого счета.

Поскольку, как бесспорно подтверждено в суде, ответчики ФИО5, ФИО5 имеют равное право пользования жилым помещением с истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между ними отсутствует, льгот по оплате за жилое помещение указанные лица не имеют, следовательно, расходы на оплату содержания жилья и коммунальные услуги целесообразно разделить между сторонами с учетом приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Согласно ч.1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым определить собственникам размер участия в расходах на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги Администрации <адрес>, МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО КА «Ирбис», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», заключив с собственниками отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> по ... доли за ФИО3, ФИО4, по ... доли за ФИО2, ФИО5 и ... долю за ФИО5

МП «КВЦ» <адрес> сформировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ООО КА «Ирбис», Администрация <адрес>, МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», МП «КВЦ» <адрес>, ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанностей о выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги <адрес>, исчисляемые исходя из общей площади ... кв.м. - по ... доли за ФИО3, ФИО4, по ... доли за ФИО2, всего ... доли, за ФИО5. – ... доли и ... доли за ФИО5.

Обязать ответчиков ООО КА «Ирбис», Администрацию города Рязани, МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО5 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы на жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - равному ... и ... и ... общей площади жилого помещения соответственно, и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 на индивидуальные приборы учета по ХВС, ГВС и электроснабжению на ... доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Здор

...