Решение № 2-497/2026 2-497/2026(2-6674/2025;)~М-3642/2025 2-6674/2025 М-3642/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-497/2026

УИД ...

дело ... ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года город Казань, Республика Татарстан

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мардановой Э.З., при ведении протокола секретарем судебного заседания Насибуллиным Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава Ново-Савиновского РОСП г. Казани ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания 1/4 доли гаража,

установил:

ведущий судебный пристав Ново-Савиновского РОСП г. Казани ФИО11 обратился в Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания 1/4 доли гаража.

В обосновании исковых требований указано, что 11 октября 2023 года судебным приставом-исполнителем принято к исполнению исполнительное производство ...-ИП, на основании исполнительного документа: исполнительный лист ... от 28 октября 2020 года, выданного Вахитовским районным судом г. Казани, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации в размере 21059675,37 рублей, в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя: Межрайонная Федеральная налоговая служба ... по Республике Татарстан. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрировано: 1/4 доля гаража, расположенного по адресу: РТ, ..., гаражный бокс ..., площадь 12,5 кв.м., кадастровый .... Судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП УФССП России по РТ 10 февраля 2025 года составлен акт о наложении ареста на вышеуказанную долю гаража. На дату 04 июля 2025 года должником долг не оплачен, остаток долга по исполнительному производству составляет 20392950,99 рублей и сумма исполнительского сбора в размере 1457584,69 рублей. Просит суд обратить взыскание на 1/4 долю гаража, расположенного по адресу: РТ, ..., гаражный бокс ..., площадь 12,5 кв.м., кадастровый ..., принадлежащего ФИО2

Протокольным определением суда от 19 января 2026 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по РТ.

Протокольным определением суда от 26 февраля 2026 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указав о том, что сособственник спорного гаража желает приобрести 1/4 долю, принадлежащую ФИО2, по цене, на которую данная доля была оценена, однако до направления иска в суд судебный пристав-исполнитель не предлагал приобрести спорную долю сособственникам гаража.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС Росси ... по РТ в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 68 Федерального закона № 229-ФЗ от02 октября 2007 года«Об исполнительном производстве»:

1. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

3. Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги…

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)…

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Частью 2 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков…

Судом установлено, что 11 октября 2023 года судебным приставом-исполнителем принято к исполнению исполнительное производство ...-ИП, на основании исполнительного документа: исполнительный лист ... от 28 октября 2020 года, выданного Вахитовским районным судом г. Казани, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации в размере 21059675,37 рублей, в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя: Межрайонная Федеральная налоговая служба ... по Республике Татарстан.

Требования исполнительного документа должником ФИО7 не выполнены.

В рамках исполнительного производства установлено, что согласно сведениям ЕГРН за должником зарегистрировано: 1/4 доля гаража, расположенного по адресу: РТ, ..., гаражный бокс ..., площадь 12,5 кв.м., кадастровый ....

Судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП УФССП России по РТ 10 февраля 2025 года составлен акт о наложении ареста на вышеуказанную долю гаража.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН, сособственниками по 1/4 доли спорного гаража, кроме ФИО2, также являются ФИО8, ФИО9, ФИО10

Между тем, материалы дела не содержат объективных и допустимых доказательств того, что другим участникам права общей долевой собственности на спорный гараж до направления иска в суд было сделано предложение о выкупе доли должника ФИО2

Право преимущественной покупки должно быть соблюдено независимо от того, каким способом и по каким правовым основаниям производится реализация доли в праве общей долевой собственности на имущество.

В данном случае предусмотренные положениями статьи 250 ГК РФ действия судебным приставом-исполнителем до направления иска в суд совершены не были. Тогда как сособственник спорной доли гаража желает приобрести спорную долю, принадлежащую ФИО2

Таким образом, учитывая, что сособственник ФИО8 желает приобрести спорную долю гаража, правовых оснований для обращения взыскания на спорную долю гаража и передачи ее на торги не имеется, в связи с чем, заявленные судебным приставом-исполнителем требования являются преждевременными и удовлетворению не подлежат.

При этом, суд считает необходимым указать, что в случае отказа сособственников спорной доли гаража от приобретения ее в собственность в установленном законом порядке и сроки, судебный пристав-исполнитель вправе повторно обратиться в суд с аналогичными исковыми требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП по Республике ФИО3 ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/4 доли гаража, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Марданова Э.З.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ...), хранящемся в Вахитовском районном суде г. Казани РТ