Решение № 2-651/2024 2-651/2024~М-367/2024 М-367/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-651/2024

УИД 72RS0010-01-2024-000792-80

Дело № 2-651/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 16 мая 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

с участием прокурора Батт М.И.,

при секретаре Бадамшиной К.Ю.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2 – адвоката Захлевных –ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, приобретенного по результатам продажи имущества должника <данные изъяты> посредством публичного предложения. В данном доме по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, которая по сведениям истца не является членом семьи должника, в доме никогда не проживала, но с регистрационного учета не снята, ее место жительства истцу неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что после покупки дома выяснилось, что в нем зарегистрирована ответчица. Со слов соседей она в данном доме не проживала, была зарегистрирована для постановки на учет как нуждающаяся в предоставлении жилья. При покупке дома в нем не было чьих-либо вещей, мебели, дом был пуст.

Ответчик ФИО2 извещалась по последнему известному месту жительства (месту регистрации), данных о местонахождении ответчика сторонами в суд не представлено. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику, чье местонахождение неизвестно, в качестве представителя назначен судом адвокат, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства (регистрации) ответчика в городе Ишиме.

Представитель ответчика ФИО2 – назначенный судом адвокат Захлевных-Шевелева М.А. в судебном заседании с иском не согласилась.

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по <данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2023 /л.д.8-9/, право собственности зарегистрировано за истцом согласно выписке из ЕГРН /л.д.6-7/.

Согласно адресной справке в указанном жилом доме с 04.05.2010 зарегистрирована ФИО2 /л.д.10,25/.

Суду представлены фотоматериалы жилого дома, комнаты пустые, вещи, мебель отсутствуют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что проживает по <данные изъяты> окна его квартиры выходят в сторону двухэтажного <данные изъяты>. Он часто ходит мимо данного дома в магазин, ранее в нем проживала семья армянской национальности, мужчина по имени <данные изъяты> его сестра <данные изъяты>, он иногда общался с ними. В данном доме не проживали люди славянской внешности, национальности.

Таким образом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в нем не проживает и не проживала, членом семьи истца она не является, доказательств, подтверждающих наличие прав в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. Ввиду изложенного, суд полагает возможным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<данные изъяты>, паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы дела № 2 -651/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области Т.С.Турсукова