Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело № 2-526/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н., при секретаре Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городское поселение Советский» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение Советский» Республики Марий Эл (далее – администрация МО «Городское поселение Советский») о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, указывая, что решением главы администрации Ургакшского сельского совета в <данные изъяты> году ей был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером <данные изъяты>., которому в конце <данные изъяты> года был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. В настоящее время в администрации МО «Городское поселение Советский» документы, на основании которых был предоставлен земельный участок, не сохранились, архив с правоустанавливающими документами был перенесен не полностью. Указала, что на протяжении более 20 лет она непрерывно пользуется данным земельным участком, открыто и добросовестно владеет им, облагораживает земельный участок. В течении всего времени срока владения недвижимым имуществом претензий ни от кого не поступало, свои права на спорный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным земельным участком не заявлялось. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов в настоящее время она не может оформить свои права собственности на указанный земельный участок. Просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <...> кадастровый номер <данные изъяты>. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство, данный участок принадлежал её родителям. Спорный земельный участок является смежным с принадлежащим ей участком. Указала, что ранее администрацией сельского поселения ей выдавались справки, в которых указывалось о том, что у неё имеется земельный участок, каких либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имеется. Пояснила, что за время пользования данным земельным участком никто не предъявлял своих прав на него.

Представитель истца - адвокат <данные изъяты> исковый требования поддержал в полном объеме и пояснил, что установить право собственности на земельный участок истец может только на основании решения суда, считает, что так как как истец фактически владеет земельным участком более 18 лет, каких либо претензий на земельный участок ни у кого не имелось имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – МО « Городское поселение Советский»ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что фактически истцом был осуществлен самовольный захват спорного земельного участка, каких либо правоустанавливающих документов о предоставлении истцу спорного земельного участка не имеется. ФИО1 в <данные изъяты> году обращалась в МО « Городское поселение Советский» с заявлением о предоставлениией спорного земельного участка, по её заявлению данный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет и ФИО1 было предложено приобрести земельный участок, однако она отказалась.

Свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 длительное время использует земельный участок, который является смежным с земельным участком который ранее принадлежал её родителям. ФИО1. следит за участком, выращивает на нем овощные культуры, о каких либо претензиях на участок им не известно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно сведениям от <данные изъяты> записей в похозяйственной книге на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, не имеется. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не является продолжением земельного участка, располагающегося по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, ФИО1 не предоставлялся.

Согласно ответу администрации МО « Городское поселение Советский»<данные изъяты> года земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> является муниципальной собственностью и сформирован для продажи с аукциона.

Выслушав объяснения сторон, исследовав другие доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.218 и 234 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа указанной нормы права, а также правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела и не оспаривалось истцом, испрашиваемый земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым <данные изъяты>, расположенным, по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным, по адресу: <данные изъяты> является отдельным земельным участком и не является объектом частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каких либо документов, обосновывающих занятие истцом земельного участка суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с момента начала использования истцом спорного земельного участка и в настоящее время данный земельный участок находится в муниципальной собственности, что исключает возможность приобретения права собственности на указанный участок в порядке приобретательской давности, а также отсутствие доказательств предоставления истице спорного участка на каких – либо условиях суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания права собственности ФИО1 на земельный участок в порядке приобретательской давности.

Само по себе длительное использование земельного участка без доказанности выделения земельного участка непосредственно истице, не свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным участком на установленных законом основаниях

Доводы истца об отсутствии претензий у ответчика по поводу пользования земельным участком не свидетельствуют о передаче его в собственность истца в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым заявленное исковое требованиеоставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковыхтребованийФИО1 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июня 2017 года.

СУДЬЯ И.Н. Шемуранов