Решение № 2-715/2019 2-715/2019~М-679/2019 М-679/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-715/2019

Дело №2-715/2019


Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 27 сентября 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Т.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», Н.Т.Д. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

Ч.Т.В. обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», Н.Т.Д. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у П.В.Г. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанное время П.В.Г. проживала в <адрес>, за ней ухаживала ее племянница Н.Т.Д. Так как были нерабочие дни, то регистрацию перехода права собственности на дом они планировали провести после приезда П.В.Г. и Н.Т.Д. в <адрес> после января 2019 г., однако ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. умерла. Н.Т.Д. написала ей расписку, согласно которой претензий к покупке дома Ч.Т.В. После подписания договора купли-продажи дома она фактически вступила в права владения им, от П.В.Г. она получила все имеющиеся документы на жилой дом и земельный участок. Считает, что получив от П.В.Г. жилое помещение и земельный участок и передав за это денежные средства она стала собственником указанного недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ч.Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик Н.Т.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковым заявлением полностью согласна.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. продала Ч.Т.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. передала, а Ч.Т.В. приняла жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал П.В.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал П.В.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации муниципального образования «Ухотское» от 21 августа 2019 г. следует, что действительно наименование <адрес> считать правильным наименованием <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти I-ИГ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, П.В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

В соответствии с распиской Н.Т.Д. от 16 марта 2019 г. она не имеет претензий к покупке дома Ч.Т.В.

Согласно справке администрации муниципального образования «Ухотское» от 24 декабря 2018 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от 03 сентября 2019 г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>.

До настоящего времени право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 сентября 2019 г. №.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ч.Т.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», Н.Т.Д. о признании за ней права собственности на указанные в исковом заявлении жилой дом и земельный участок.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ч.Т.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», Н.Т.Д. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ч.Т.В. право собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности Ч.Т.В. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 02 октября 2019 г.