Решение № 2-14/2019 2-14/2019(2-530/2018;)~М-517/2018 2-530/2018 М-517/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-14/2019

Дело № 2-14/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Изюмовский» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в собственность было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. По имеющимся документам невозможно оформить право собственности на данную квартиру. Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с исковым заявлением.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Изюмовский» в лице директора ФИО3 передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по <адрес>.

На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача <адрес> ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами, в том числе актом передачи квартиры в собственность.

По данным ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» право собственности на <адрес> не зарегистрировано, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.13).

Из кадастрового паспорта и кадастровой выписки, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

В техническом паспорте квартиры указано, что её собственником является ФИО1, документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены (л.д.11).

Согласно архивной справки № 43 от 20.12.2018 Решением Арбитражного суда Омской области от 04.04.2006 СПК «Изюмовский» признан несостоятельным (банкротом) (л.д.18).

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что СПК «Изюмовский» на момент передачи квартиры в собственность ФИО1 владел указанным жилым помещением на законных основаниях, мог распорядиться им, в том числе передать в собственность указанного лица, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

По сведениям, указанным в справке администрации Изюмовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по <адрес> (л.д.14). Аналогичные сведения указаны в паспорте истца (л.д.6).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю (л.д.15).

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2019 года. Решение в з/силу не вступило.