Решение № 2-221/2024 2-221/2024~М-216/2024 М-216/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-221/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Межевитиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о признании прав собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в колхозе «<данные изъяты>» 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Фактически указанная 1/2 доля дома жилого дома является квартирой №, хозяйкой второй доли дома, оформлено право собственности на <адрес>. Наследниками после смерти матери являются дети умершей - он и ответчики по делу, которые отказались от причитающейся им доли наследства в его пользу. При жизни ФИО3 право собственности на <адрес> установленном законом порядке оформлено не было. В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Истец, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, представители третьих лиц администрации <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <данные изъяты> округа просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 указали о признании исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом (абзац второй ст.1111 ГК РФ).

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которое, в силу ст.1113 ГК РФ, открывается со смертью гражданина.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом.

Однако право общей долевой собственности ФИО3 на указанную долю жилого дома не зарегистрировано.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1).

Как закреплено в п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как разъяснено в п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Таким образом, при отсутствии регистрации право собственности у покупателя может считаться возникшим в случае исполнения условий договора и уклонения продавца от регистрации перехода права собственности, бремя доказывания таких обстоятельств лежит на покупателе.

Как усматривается из договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, стороны сделки претензий друг к другу по поводу условий договора, его исполнения не имели, фактически спорное имущество оплачено истцом, передано покупателю – ФИО3, которая, как следует из сведений представленных администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, на дату своей смерти постоянно в нем проживала и была зарегистрирована.

Таким образом, продавцом – колхозом <данные изъяты>» <адрес> и покупателем ФИО3 обязательства по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены, к ФИО3 перешло право собственности на указанную долю, учитывая, что колхоз «<данные изъяты>» <адрес> заключил сделку в письменной форме, ФИО3 приняла от продавца недвижимое имущество, в котором проживала.

На основании постановления администрации <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адресному объекту: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, добавлено помещение – <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № разделен на <адрес>, которой присвоен кадастровый №, и №, которой присвоен кадастровый №, при этом согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по указанному адресу находится в пользовании ФИО10 и имеет площадь <данные изъяты>.м.

Из технической документации на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что данный жилой дом состоит из двух обособленных квартир: <адрес> общей площадью 83,5 кв.м, <адрес> – 76,3 кв.м, при этом, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО11

Таким образом, умершей ФИО3 фактически принадлежала <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО3 с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО13, действующая на основании доверенности от имени сына наследодателя – ФИО1, который фактически принял наследство после смерти матери, оплачивая коммунальные платежи, пользуясь предметами обихода, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.

Другие наследники – дети наследодателя – ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО8 доказательств фактического принятия наследства после смерти матери – ФИО3 в суд не представили, напротив, представили заявления о признании исковых требований истца ФИО1 согласно представленным заявлениям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти матери истец фактически принял наследство, его исковые требования о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о признании прав собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья ФИО17