Решение № 2-2996/2024 2-2996/2024~М-2839/2024 М-2839/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2996/2024

УИД 38RS0024-01-2024-004633-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Занданова С.Г. при секретаре судебного заседания Слободчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2996/2024 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

представитель истца Ф.И.О5 обратилась в Усольский городской суд <адрес> с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что постановлением администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С данными гражданами необходимо заключить договор мены на вышеуказанные жилые помещения, однако государственную регистрацию перехода права осуществить не представляется возможным, в связи с тем, что в ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации Усольским РОСП УФССП России по Иркутской области. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: : <адрес>, был признан аварийным, снесен, в связи с чем стоимость объекта не соответствует цене требований по иску, объект утратил свое существование, является неликвидным. По состоянию на сегодняшний день граждане проживают в жилом доме по адресу: <адрес> и зарегистрированы в нем по месту жительства, однако до настоящего времени не обратились в администрацию города для заключения с ними договора мены.

Просила освободить от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на которое обращается взыскание на основании постановления о запрете на совершение действий регистрации Усольским РОСП в рамках исполнительного производства, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях, прекратить право собственности муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на указанную квартиру.

Представитель истца Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.89).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.80-81).

Представители третьих лиц Главного управления федеральной службы судебных приставов России по Иркутской области, Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области, Управления Росреестра по Иркутской области, Азиатско-Тихоокеанский банк (ПАО), ПАО «Совкомбанк», АО «Почта Банк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.77-79, 83-88).

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты) следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, которой принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО2, которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (л.д.9-11).

Вместе с тем, из постановления главы администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

В соответствии с постановлением администрации г.Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), ответчикам ФИО1, ФИО2 в связи с признанием жилого дома №(данные изъяты) по ул.<адрес> аварийным, предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13).

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована также по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как указал истец, с ответчиками необходимо заключить договор мены вышеуказанных жилых помещений, однако государственную регистрацию перехода права осуществить не представляется возможным, в связи с тем, что в ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации Усольским РОСП УФССП России по Иркутской области.

Данные обстоятельства подтверждены нижеследующим.

На основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №95 г.Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области 19.06.2023 (л.д.43-44), 05.12.2023 Усольским РОСП возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 в пользу взыскателя <данные изъяты> (л.д.45).

Из постановления судебного пристава Усольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО1 возбуждено (данные изъяты) исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты), обращено взыскание на доходы должника (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП Ф.И.О6 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 (л.д.41).

В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42).

Таким образом, ограничение наложено после того, как ответчикам предоставлено взамен указанного выше жилого помещения иное жилое помещение. Более того, на момент наложения запрета регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения оно фактически утрачено, снесено решением органа местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО2 было направлено письмо о необходимости в срочном порядке обратиться в жилищный отдел комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Усолье-Сибирское с вопросом заключения договора мены спорных жилых помещений (л.д.6). Вместе с тем, ответчики до настоящего времени договор мены с истцом не заключили.

В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о снятии запрета на совершение действий по регистрации, наложенного постановлениями Усольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях, а также о признании за ответчиками права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с квартиры с кадастровым номером (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях.

Признать право общей долевой собственности на квартиру (жилое) с кадастровым номером (данные изъяты), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях.

Прекратить право собственности муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на квартиру (жилое) с кадастровым номером (данные изъяты), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с переходом права собственности к ФИО1, ФИО2 на основании настоящего решения.

Взыскать в местный бюджет государственную пошлину с ФИО1 (СНИЛС (данные изъяты)) в размере 10 163 рубля, с ФИО2 (СНИЛС (данные изъяты)) в размере 20 327 рублей.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Занданова

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2024