Решение № 2-1845/2025 2-1845/2025~М-1452/2025 М-1452/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-1845/2025

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД49RS0№-65


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Магаданский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Соболевой В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску прокурора <адрес>, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

прокурор <адрес> обратился в Магаданский городской суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилсервис» о возложении обязанности выполнить определенные действия.

В обоснование требований указано, что в ходе осмотра многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения требований жилищного законодательства: на торцевой стене дома со стороны первого подъезда в районе 4-5 этажей деформирован элемент обшивки, имеется опасность обрушения.

Ссылаясь на положения статей 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункты 4.2.4.2, 4.2.4.4. Правил №, просит суд обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить восстановление деформированных элементов обшивки фасада торцевой стены в районе 1-ого подъезда.

Прокурор в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения прокурора, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Частью 2.3 данной статьи установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с подпунктами «а», «в» и «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Пунктами 10 и 11 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом 15 <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Жилсервис».

Материалами дела подтверждается, и не оспорено ответчиком, что в связи с ненадлежащим содержанием общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, имеется деформация элементов обшивки на торцевой стене дома со стороны первого подъезда в районе 4-5 этажей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования прокурора являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения решения, суд принимает во внимание климатические и погодные условия, связанные с проведением работ, их объем, мнение лиц, участвующих деле, полагает возможным установить срок исполнения решения суда в заявленный прокурором срок до ДД.ММ.ГГГГ, полагая данный срок разумным и достаточным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН <***>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по восстановлению деформационных элементов обшивки фасада торцевой стены в районе первого подъезда в <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Соболева

ФИО1 Магаданский городской суд <адрес>Набережная реки Магаданки ул., <адрес>, 685000Тел: <***>) 627876, Факс: <***>) 626855Е-mail: magadansky.mag@sudrf.ru__________ исх. №/_________Дело №

Прокурору <адрес> Якутская ул., <адрес> ООО «ЖИЛСЕРВИС» Советская ул., <адрес>, оф. 3, <адрес>

Направляю копию решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС» о возложении обязанности выполнить определенные действия, для сведения.

Приложение: по тексту на 2 л. в 1 экз. - в каждый адрес

Судья В.А.Соболева

ФИО2

Помощник судьи

84132623136