Решение № 2-3883/2025 2-3883/2025~М-2795/2025 М-2795/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-3883/2025

УИД 63RS0№ ***-20


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации г. о. Сызрань о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, Т.В. обратились в суд к Администрации г. о. Сызрань с иском о признании за ФИО2, ФИО4 в силу приобретательской давности право общей долевой собственности на 1/6 доли земельного участка с * * * 68,7 кв. м. за каждым, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование иска указали, что <дата> умерла ФИО1. После её смерти наследство приняли сыновья - ФИО2 и ФИО3. ФИО2 оформил наследство у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО14 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом * * * находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве о наследство по закону от <дата>. ФИО3 наследство принял, но не оформлял своих наследственных прав. Наследство приняла и оформила у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО14 жена ФИО3, умершего <дата>, ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве о наследстве по закону от <дата>. ФИО1, умершей <дата>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***, выданного <дата>, принадлежала ? доля земельного участка * * * находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В связи с неправильным указанием в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата> площади земельного участка (0,014 га) ФИО17 Р.С. обращалась с иском в Сызранский городской суд Самарской области за признанием права собственности на ? доли земельного участка * * * по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за ФИО17 Р.С. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 283 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. ФИО12 <дата> зарегистрировала брак с ФИО7, умершим <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕР № *** от <дата>. После заключения брака супруге была присвоена фамилия ФИО17. В июне 2023 ФИО4 обратилась к нотариусу г. Сызрани Самарской области ФИО14 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок * * *., находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. <дата> нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО14 было дано разъяснение № ***, из которого следует, что наследодатели не произвели регистрацию за собой права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем он не может выдать наследникам свидетельства о праве на наследство на земельный участок с * * * вышеназванному адресу. Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО4, за ними было признано право собственности по ? доли на земельный участок * * * находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. <дата> нотариус г. Сызрани Самарской области ФИО14 выдал ФИО2 и ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/12 долю земельного участка * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом * * * находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> у ФИО4 и ФИО2 в общей долевой собственности находится по 1/3 доли земельного участка с * * * в праве общей долевой собственности на жилой дом с * * * находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Другими сособственниками доли земельного участка согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> были: ФИО5, умерший <дата>, наследственное дело № *** у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО15, 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>; ФИО6 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. В настоящее время не распределёнными остаются 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В течение 6-месячного срока истцы, как наследники, совершили действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Истцы пытались самостоятельно найти сособственников 1/3 доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, но их поиски результатов не дали. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебное заседание истцы ФИО2, Т.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности от <дата> ФИО13 не явился, в заявлении исковые требования поддержал, по изложенном в иске основаниям и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. о. Сызрань - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, представитель ФИО8 предоставила заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица - нотариус г. Сызрани Самарской области ФИО14, нотариус г. Сызрани Самарской области ФИО15, представители филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, в свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истцы, как наследники, в данный 6-ти месячный срок совершили действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО1, которой на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежала ? доля жилого дома, общей площадью 67.3 кв. м, расположенного по <адрес> г. Сызрани <адрес> на земельном участке мерою в 276 кв. м.

После её смерти наследство приняли сыновья - ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 оформил наследство у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО14 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом * * * по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве о наследство по закону от <дата>.

ФИО3 наследство принял, но не оформлял своих наследственных прав. Наследство приняла и оформила у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО14 супруга ФИО3, умершего <дата>, ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве о наследстве по закону от <дата>.

ФИО1, умершей <дата>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***, выданного <дата>, принадлежала ? доля земельного участка с * * * находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В связи с неправильным указанием в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата> площади земельного * * * ФИО17 Р.С. обращалась с иском в Сызранский городской суд Самарской области за признанием права собственности на ? доли земельного * * * по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за ФИО17 Р.С. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок, общей площадью 283 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

ФИО12 <дата> зарегистрировала брак с ФИО7, умершим <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕР № *** от <дата>.

После заключения брака супруге была присвоена фамилия ФИО17.

В июне 2023 г. ФИО4 обратилась к нотариусу г. Сызрани Самарской области ФИО14 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный * * * кв. м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

<дата> нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО14 было дано разъяснение № ***, из которого следует, что наследодатели не произвели регистрацию за собой права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем он не может выдать наследникам свидетельства о праве на наследство на земельный участок * * * м. по вышеназванному адресу.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО4, за ними было признано право собственности по ? доли на земельный участок с КН * * * находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону ФИО2 после умершей матери - ФИО17 РС и ФИО4 после умершего супруга - ФИО3, фактически принявшего наследство и не оформившего своих наследственных прав после умершей матери ФИО17 РС.

<дата> нотариус г. Сызрани Самарской области ФИО14 выдал ФИО2 и ФИО4 свидетельства о праве наследства по закону каждому на 1/12 долю земельного * * * м. и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом * * * находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> у ФИО4 и ФИО2 в общей долевой собственности находится по * * * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН * * *., находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Другими сособственниками доли земельного участка были: ФИО5, умерший <дата>, наследственное дело № *** у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО15, 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>; ФИО6 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, что также подтверждается решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>.

Как следует из сообщения ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» Сызранское управление от <дата> правообладателями жилого дома по вышеназванному адресу значатся: ФИО5 /умер <дата>/, ФИО7 /умер <дата>/, ФИО6 в размере ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, правовая регистрация произведена - <дата> и ФИО12 в размере ? доли на основании договора купли-продажи от <дата>, правовая регистрация произведена - <дата>.

В настоящее время не распределёнными остаются 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В течение 6-месячного срока истцы, как наследники, совершили действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

Обращаясь в суд с данным иском, истцы указали, что принимали меры к поиску сособственников 1/3 доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, но их местонахождение установить не удалось, что подтверждается обращениями истцов и ответами КИО Администрации г. о. Сызрань Самарской области.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (п. 3 ст. 234 ГК РФ)

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В абз. 1 п. 16 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО17 Льву ФИО9 и ФИО6 так никем в установленном порядке и не были оформлены, иных владельцев данного недвижимого имущества не установлено, истцы владеют данными объектами недвижимости длительно, как своим собственным, содержат их, муниципальное образование г. о. Сызрань в лице представителя Администрации г. о. Сызрань ФИО8 не возражают заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований ФИО2, Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения* * *, ФИО4, <дата> года * * * приобретательной давности право общей долевой собственности за каждым: на 1/6 доли земельного участка с * * * находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято <дата>.