Решение № 2-124/2019 2-124/2019(2-3273/2018;)~М-3127/2018 2-3273/2018 М-3127/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-124/2019

№ 2-124/2019 (№ 2-3273/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Землянухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда, ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании требований указала, что она является собственником <адрес>.

В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры, при этом были выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз.2) и шкафом (ранее поз.3) демонтирована гипсолитовая перегородка с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате чего образована жилая комната (поз.3), жилая комната (поз.2) имеет новые размеры, а двухкомнатная квартира приобрела статус трехкомнатной; в санузле (поз.5) демонтирован умывальник.

При обращении в администрацию <адрес> о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры было отказано в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в статусе трехкомнатной квартиры в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 42,1 кв. м, 31,2 кв. м и 10,9 кв. м соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде:

между жилой комнатой (поз. 2) и шкафом (ранее поз. 3) демонтирована гипсолитовая перегородка с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате чего образована жилая комната (поз. 3), жилая комната (поз. 2) имеет новые размеры, а двухкомнатная квартира приобрела статус трехкомнатной; в санузле (поз. 5) демонтирован умывальник.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, ФИО8 ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как перепланировка и переустройство квартиры истца произведены самовольно, без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом <адрес><адрес> Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) и не оспаривается участвующими в деле лицами.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.

В соответствии с заключением <данные изъяты>» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> были выполнены следующие работы:

между жилой комнатой (поз. 2) и шкафом (ранее поз. 3) демонтирована гипсолитовая перегородка с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате чего образована жилая комната (поз. 3), жилая комната (поз. 2) имеет новые размеры, а двухкомнатная квартира приобрела статус трехкомнатной; в санузле (поз. 5) демонтирован умывальник.

Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, выполненная перепланировка с переустройством на затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, в <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 12-19).

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 42,1 кв. м, жилая площадь – 31,2 кв. м, подсобная площадь – 10,9 кв. м (л.д. 16).

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда (л.д. 11).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО2, в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в статусе трехкомнатной квартиры в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 42,1 кв. м, 31,2 кв. м и 10,9 кв. м соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде:

между жилой комнатой (поз. 2) и шкафом (ранее поз. 3) демонтирована гипсолитовая перегородка с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате чего образована жилая комната (поз. 3), жилая комната (поз. 2) имеет новые размеры, а двухкомнатная квартира приобрела статус трехкомнатной; в санузле (поз. 5) демонтирован умывальник.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова