Решение № 2-715/2026 2-715/2026~М-109/2026 М-109/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-715/2026

Дело № 2-715/2026

64RS0044-01-2026-000181-52


Решение

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Дружба», ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУПП «Саратовводоканал», АО «Ситиматик» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Дружба», ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУПП «Саратовводоканал», АО «Ситиматик» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником 1/4 доли в праве долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый <№>, в указанной квартире проживают ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5

По утверждению истца на протяжении 17 лет она не проживает по указанному адресу и регистрации не имеет. Полагает обязанности по оплате коммунальных услуг, потребителем которых не является, на нее возложено быть не может. Соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в связи с чем образуются задолженности. Содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «Дружба», которое на заявление истца о выдаче отдельного платежного документа рекомендовало обратиться в суд, отказав в разделении лицевого счета. Ресурс снабжающими организациями являются: ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», которое на обращение истца указало, о необходимости предоставления согласия собственников о разделении лицевого счета. Организацией осуществляющей водоснабжение многоквартирного жилого дома по указанному адресу является МУПП «Саратовводоканал», начисления производятся ООО «СарРЦ», организацией оказывающей услуги по обращению с ТКО является АО «Ситиматик», начисления производит филиал. Энергоснабжение многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «СПГЭС», организацией осуществляющей теплоснабжение является ПАО «Т плюс», начисления производит АО «ЭнергосбыТ» на основании агентского договора. Истцом во все указанные ресурс снабжающие организации направлены заявления о разделе лицевых счетов, однако требования не удовлетворены до настоящего времени.

На основании изложенного истец просила суд определить порядок оплаты содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности истцу ФИО3, в размере 1/4 доле, ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 – 3/4 долей. Обязать ООО «Дружба», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУПП «Саратовводоканал», АО «Ситиматик», ООО «СПГЭС», ПАО «Т плюс», выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1, поддержавшему исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыва и возражений на иск суду не представили.

Представители ООО «Дружба», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУПП «Саратовводоканал», АО «Ситиматик», ООО «СПГЭС», ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли, каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2026г.

Согласно справке предоставленной ООО «Дружба» в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО6, с <Дата>, ФИО2, с 17.07.2007г., ФИО5 с 17.07.2027г. и ФИО3, была зарегистрирована с 17.07.2007г. по 16.06.2016г.

Управление многоквартирным домом, расположенному по адресу: г. Саратов, <адрес>, осуществляет управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Дружба».

Жилищно-коммунальные услуги предоставляют организации: общество с ограниченной ответственностью «Дружба», публичное акционерное общество «Т Плюс», муниципальное унитарное производственное предприятие «Саратовводоканал», Публичное акционерное общество» «Саратовэнерго», акционерное общество «Ситиматик».

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета – электросчетчиком, счетчиками воды (горячего и холодного водоснабжения), газовым счетчиком, что следует из пояснений ответчика ФИО2, а также представленных квитанций для оплаты ЖКУ.

Кроме того, из представленных суду сведений по квартире открыты финансово-лицевые счета и начисляются платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг - газоснабжение, электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении фактически проживают ответчики, истец проживает по иному адресу, т.е. потребителем коммунальных услуг согласно показаний индивидуальных приборов учета являются ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5

Как следует из содержания искового заявления и не оспаривалось сторонами, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, эксплуатационных расходов, капитального ремонта.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений статей 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

При таких обстоятельствах у управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Поскольку собственники не достигли соглашения в данном вопросе, а отсутствие совместного заявления от собственников спорного жилого помещения о разделе лицевых счетов не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке, суд полагает, что долевые собственники жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, обязаны нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате, как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за отдельные виды коммунальных услуг. При временном отсутствии граждан внесения платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Поскольку жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, разделить лицевой счет по указанным коммунальным услугам не представляется возможным, так как электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, а потребители в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, размер которой определяется за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными прибора учета, также как и газо- водоснабжение и потребление. Исходя из чего требования о разделе лицевых счетов при начислении оплаты за данные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат, что не лишает истца права обратиться в установленном законом порядке с требованиями о перерасчете размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги регулируется главой 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Дружба», ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУПП «Саратовводоканал», АО «Ситиматик» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дружба», публичное акционерное общество «Т Плюс», акционерное общество «Ситиматик», производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли каждому.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 г.

Судья Е.А. Борисова