Решение № 2-2574/2018 2-2574/2018~М-1427/2018 М-1427/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-2574/2018

Дело № 2-2574/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мелтонян Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг водоснабжения и водоотведения»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 5\6 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ответчикам. Все они имеют регистрацию по данному адресу, однако договориться между собой о порядке оплаты за коммунальные услуги не могут в связи со сложившимися между ними неприязненными отношениями. Решением мирового судьи судебного участка №4 Центрального судебного района г. Читы от 23.04.2012г. определен порядок пользования данным жильем, однако ответчица ФИО2 продолжает препятствовать истцу в проживании, служба судебных приставов не может исполнить судебное решение, в результате чего истец вынуждена проживать на съемных квартирах.

На обращения истца о разделении лицевых счетов ОАО «ПУВВ г. Читы» ответило отказом. Полагает, что как собственник 1/6 доли на квартиру, истец вправе и должна нести расходы по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение, однако фактически этого сделать не может в связи с чем нарушаются её права. Ответчики в свою очередь необходимые платежи производят нерегулярно, в результате чего у них копится долг.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит определить порядок и размер её участия в расходах на оплату услуг водоснабжения и водоотведения соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключить с ней отдельный договор.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленный в их адрес конверт с судебным извещением вернулся в суд за истечением срока хранения. Поскольку ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции, соответственно, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Соответчик ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» своего представителя в суд не направил, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007г., в редакции от 04.07.2012г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве) и ФИО2 (2/3 доли в праве).

Справка ООО УК «Каштак» от 23.03.2018г. свидетельствует о том, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что в указанной квартире она не проживает в силу сложившихся конфликтных отношений с ответчиками.

Из представленных суду документов следует, что какого - либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Читы от 15.06.2016г. определен порядок и размер участия ФИО1 по оплате отопления и содержания жилого помещения в размере 1/6 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 35,4 кв.м. (1/6 доля составляет 5,9 кв.м.).

На обращения истца о разделении лицевых счетов ОАО «ПУВВ г. Читы» ответило отказом.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок и размер её участия в расходах на водоснабжение и водоотведение, определив долю её расходов в размере 1/6 доли от всей суммы начислений, обязав ресурсоснабжающую организацию заключить с ней отдельный договор на оплату.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истец, ответчиками в судебное заседание не представлено.

Поскольку доли в спорной квартире определены, а сторонами не представлены сведения о сложившемся порядке оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению, то каждый из собственников должен производить оплату за указанные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, поэтому суд, принимая во внимание заявленные требования, полагает возможным определить за истцом порядок оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 1/6 от начисленных платежей.

Требование об обязании ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключить с истцом отдельный договор на оплату суд также находит обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате услуг водоснабжения и водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив её долю в размере 1/6 от суммы начислений.

Обязать ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/6 от суммы оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Д.Б. Цыбенова