Решение № 2-4094/2025 2-444/2026 2-444/2026(2-4094/2025;)~М-3595/2025 М-3595/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-4094/2025

Дело № 2-444/2026 (2-4094/2025)

УИД 59RS0011-01-2025-006457-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Березники Пермский край 17 февраля 2026 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Меркушевой У.Е.,

при секретаре судебного заседания Смеляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношении администрации города Березники к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношении администрации города Березники обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за наем жилого помещения. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... С нанимателем по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5 За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за найм жилого помещения в размере ..... руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения, произведен расчет пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в письменном сообщении указала, что сумма основного долга за период с ..... по ..... в размере ..... руб. ответчиками оплачена, настаивала на исковых требованиях в части взыскания пени в размере ..... руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материал о вынесении судебного приказа №, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым ....., расположенное по адресу: ....., находится в собственности муниципального образования «Город Березники» Пермского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.46-48).

Жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 на условиях договора социального найма №.№. Из искового заявления следует, что ранее нанимателем числился ФИО1 Ответчики зарегистрированы в квартире: ФИО1 с ..... по настоящее время, ФИО2 ..... по настоящее время, ФИО3 с ..... по настоящее время, ФИО4 с ..... по ......

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Березники в силу ст. 51 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от имени муниципального округа город Березники владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (п. 23 постановления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Надлежащим образом обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ответчики не исполняли, в результате возникла просроченная задолженность за период с ..... по ..... в сумме ..... руб. (л.д. 4).

..... истец обращался к мировому судье судебного участка № БСР ПК с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем с должников.

..... мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности за пользование жильем.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражения относительно его исполнения.

В настоящее времени сумма задолженности за спорный период ответчиками погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Доказательства, представленные истцом, суд, признает относимыми, допустимыми и достоверными, так как иных доказательств, опровергающих их достоверность в судебное заседание ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств внесения платы за наем.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что исковые требования заявлены законно и обосновано.

Кроме того, поскольку ФИО7 (ФИО5 до брака) С.М. в квартире по адресу: ..... была зарегистрирована с ..... по ....., то есть до спорного периода, в удовлетворении исковых требований к ФИО5 следует отказать.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что сумма основного долга в размере ..... руб. оплачена, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в период с ..... по ..... в сумме ..... руб. удовлетворению не подлежат, в связи с фактической оплатой.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за период (согласно представленного расчета) с ..... по ..... в сумме ..... руб. (л.д. 5-6).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из фактических обстоятельств данного дела, периода просрочки, размера задолженности, суд полагает правомерным уменьшить размер пени от подлежащей ко взысканию суммы задолженности по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с 11 731,85 руб. до 9 000 руб.

Поскольку истец в силу положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в сумме ..... руб., подлежит взысканию с ответчиков: с ФИО1 – ..... руб., с ФИО2 – ..... руб., с ФИО3- ..... руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники о взыскании задолженности за наем жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт .....), ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт .....), ФИО3, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт .....) пени, начисленные за период с ..... по ..... в сумме ..... руб. в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ИНН .....).

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ..... руб.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ..... руб.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ..... руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО7 (ФИО5 до брака) С.М. отказать.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.02.2026.

Председательствующий/подпись/

Копия верна. Председательствующий Меркушева У.Е.