Решение № 2-203/2018 2-203/2018 ~ М-174/2018 М-174/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-203/2018

Дело № 2-203/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, в обоснование указав, что 18.05.1993 года на основании договора приватизации ФИО2 и ее супругом ФИО1, детьми ФИО3, ФИО4, ФИО3 приобретена в общую долевую собственность жилая квартира по <адрес>, однако, зарегистрировать право собственности в установленном порядке невозможно ввиду отсутствия в договоре приватизации технических характеристик объекта недвижимости. Поскольку в договоре приватизации допущен ряд нарушений, что препятствует в оформлении прав на недвижимость во внесудебном порядке, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером 22:27:010101:1110, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на жилую квартиру по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 приобрели в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, на семью в количестве пяти человек, что подтверждается договором приватизации между администрацией Гришинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в лице ФИО9 и ФИО2 от 18.05.1993 года, справкой администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 16.04.2018г. № 117 о принадлежности жилой квартиры и проживающих лицах на момент заключения договора приватизации.

Выпиской из ЕГРН от 21.02.2018г. подтверждается, что жилой квартире по <адрес>, общей площадью 49,3 кв. метров, присвоен кадастровый №.

На момент заключения договора приватизации 22.10.1993г. совместно проживающими членами семьи ФИО1 являлись супруга ФИО2, сыновья ФИО3, ФИО4, дочь ФИО3

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 состоят в браке.

Свидетельствами о рождении № от 11.02.1982г., № от 01.08.1983г., № от 17.08.1988г. соответственно подтверждается, что родителями ФИО3, ФИО4, ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2.

Свидетельством о заключении брака № от 26.09.2009г. подтверждается, что ФИО3 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО5.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 16.04.2018 № 115, подтверждается, что ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок по <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК)право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность семье Шнепо и находится в пользовании.

То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права не свидетельствует об обратном.

Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилую <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера