Решение № 2-2566/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2566/2020

Дело № 2-2566/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «УК Ворошиловского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, указав в обоснование иска, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 368,8 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности.

Учитывая, что собственниками помещений на общем собрании не установлен размер оплаты на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Задолженность ФИО1 по оплате содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 256 068 рублей 90 копеек.

Просит: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Ворошиловского района» задолженность в сумме 256 068 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 760 рублей 69 копеек, а всего 261 829 рублей 59 копеек.

Представитель истца ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания от ФИО1 поступила телефонограмма об отложении судебного разбирательства, мотивированное тем, что на территории Волгоградской области действует режим самоизоляции, в том числе для лиц, старше 65 лет в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Указывает, что на момент рассмотрения дела ей 65 лет, в связи с чем она не может покинуть пределы своего места жительства.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи.

Вопрос о необходимости отложения разбирательства дела решается судом, в производстве которого находится дело, самостоятельно применительно к каждому конкретному делу с учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом соответствующей инстанции и разумного срока судопроизводства (вопрос 1 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению коронавирусной инфекции (COVID-19 N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что ответчик не был лишен права представления доводов и доказательств в письменной форме, суд считает возможным рассмотреть настоящего дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, по доводам искового заявления с учетом необходимости соблюдения требований статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о разумных сроках судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ООО «УК Ворошиловского района» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как установлено судом и подтверждается письменным доказательствами по делу, ООО «УК Ворошиловского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения, площадью 368,8 кв.м., расположенного в данном доме.

Собственником нежилого помещения многоквартирного дома по указанному адресу ненадлежащим образом производилась оплата по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, предоставленные на общедомовые нужды, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Поскольку собственниками помещений на общем собрании не установлен размер платы на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления согласно степени благоустройства каждого дома в соответствии с Постановлениями администрации Волгограда N 1676 от 24 декабря 2014 года.

Пунктом 1 постановления администрации Волгограда от 24 декабря 2014 года N 1676 установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда.

Пунктом 2 постановления администрации Волгограда от 26 октября 2017 года N 1681 признано утратившим силу с 1 декабря 2017 года постановление администрации Волгограда от 24 декабря 2014 года N 1676 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда".

Одновременно, пунктом 2 Решения Волгоградской городской Думы от 27 сентября 2017 года N 60/1748 "Об утверждении порядка установления размера платы за содержание жилого помещения" установлено, что до установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгограда, в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим решением, применяется размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгограда, действовавший на 31 октября 2017 года.

По расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия) за период с 1 декабря 2016 года по 31 марта 2019 года составляет 256 068 рублей 90 копеек, исходя из следующего расчета: за декабрь 2016 года – 8 644 рубля 67 копейки, январь 2017 года – 9 101 рубль 98 копеек, февраль 2017 года – 9 101 рубль 98 копеек, март 2017 года – 9 101 рубль 98 копеек, май 2017 года – 9 101 рубль 98 копеек, июнь 2017 года – 9 234 рубля 75 копеек, июль 2017 года – 9 275 рублей 32 копейки, август 2017 года – 9 275 рублей 32 копейки, сентябрь 2017 года – 9 275 рублей 32 копейки, октябрь 2017 года – 9 275 рублей 32 копейки, ноябрь 2017 года – 9 275 рублей 32 копейки, декабрь 2017 года – 9 275 рублей 32 копейки, январь 2018 года – 9 275 рублей 32 копейки, февраль 2018 года – 9 275 рублей 32 копейки, март 2018 года – 9 275 рублей 32 копейки, май 2018 года – 9 275 рублей 32 копейки, июнь 2018 года – 9 275 рублей 32 копейки, июль 2018 года – 9 271 рубль 63 копейки, август 2018 года – 9 271 рубль 63 копейки, сентябрь 2018 года – 9 271 рубль 63 копейки, октябрь 2018 года – 9 271 рубль 63 копейки, ноябрь 2018 года – 9 271 рубль 63 копейки, декабрь 2018 года – 9 271 рубль 63 копейки, январь 2019 года – 8 581 рубль 98 копейки, февраль 2019 года – 8 581 рубль 98 копейки, март 2019 года – 8 581 рубль 98 копейки.

Представленный расчет судом проверен и признан верным, поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме начислена исходя из тарифа установленного органом местного самоуправления, умноженного на площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей компанией, соразмерно общей площади помещения, принадлежащего собственнику, а также коммунальные ресурсы ответчиком в материалы дела также не представлено.

Учитывая, что ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные платежи, доказательств оплаты платежей в необходимом размере ответчиком не представлено, следует взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» задолженность в сумме 256 068 рублей 90 копеек

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК Ворошиловского района» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 760 рублей 69 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» задолженность в сумме 256 068 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 760 рублей 69 копеек, а всего 261 829 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2020 года.

Судья: И.Г. Шушлебина