Решение № 2-363/2019 2-363/2019(2-5490/2018;)~М-5636/2018 2-5490/2018 М-5636/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-363/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №§2 ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> строительства индивидуального гаража по <адрес>, в <адрес>.

На выделенном земельном участке истец за счет личных денежных средств построил гараж. Строительство гаража завершено ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составила <данные изъяты> расположен в границах предоставленного земельного участка.

С момента создания ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто владеет объектом и использует гараж по его прямому назначению. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в соответствии с которым просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать в связи с недоказанностью факта получения разрешения на строительство гаража и строительства за счет собственных средств.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №§2 ФИО1 выделен земельный участок <данные изъяты> строительства индивидуального гаража по <адрес>, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №, по условиям которого в аренду истцу передан земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража в капитальном исполнении.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>

Согласно экспертного заключения по результатам технического обследования конструкций гаража (бокса) № по <адрес>, в районе <адрес>, подготовленным <адрес>», исследованный объект – капитальный гараж, конструкции гаража (бокса), в том числе фундаменты, не подверглись деформациям за период эксплуатации, не потеряли несущей способности и геометрических параметров. Объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Временные правила землепользования и застройки на территории <адрес> были утверждены постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть на период строительства гаража истцом данных Правил не было установлено.

В настоящее время согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденных решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО2 приобрел право собственности на нежилое строение – гараж, расположенный по <адрес>.м, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое строение- гараж, общей площадью 35,3 кв.м., этажность-1, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.