Решение № 2-2289/2018 2-2289/2018 ~ М-1609/2018 М-1609/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2289/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 20 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя ответчицы ФИО1 (по доверенности) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2289/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» в иске просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по июнь 2015 года в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы следующим: ООО «Управляющая компания «ВАСКО» (<адрес>, ИНН №) Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016 г. по делу № признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства продлена до 05..08.2018 г. Полномочия конкурсного управляющего Г. также продлены до 05.08.2018 г. В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника. Согласно ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012 г. по июнь 2015 г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Ответчик ФИО1 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 являются членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, в связи с чем, за период с мая 2012 г. по июнь 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере <данные изъяты>. Ранее, ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа. 07.11.2017 г. мировым судьёй вынесен судебный приказ, 19.01.2018 г. определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары судебный приказ отменён в связи с заявлением ответчика. В связи с этим истец обращается в Кировский районный суд г. Самары в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителя ответчицы ФИО1 (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили суд применить срок исковой давности к данным правоотношениям и применить ст. 333 ГК РФ к начисленным пеням, поскольку они не соразмерны последствиям нарушения обязательства.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 3 и 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что 30.01.2012 г. проведено общее собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, <адрес> выбрана управляющая компания ООО «УК «ВАСКО».

Квартира <адрес> приватизированная, общая площадь <данные изъяты> кв.м, лицевой счет открыт на ФИО1, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данных правоотношениях суд считает необходимым применить срок исковой данности, т.к. он заявлен ответчиком по делу.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части, с учетом применения срока исковой данности (начиная с даты подачи мировому судье заявления о вынесении судебного приказа) необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по июнь 2015 года в сумме <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 п.п. 38 и 39 по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пеню, размер который установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствием нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд согласен с расчетом пени, поскольку он произведен арифметически верно, а требование о взыскании пени основано на законе. Однако, суд считает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает целесообразным уменьшить их до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины. Таким образом, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины солидарно в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары с момента изготовления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 25.06.2018 г.