Решение № 2-662/2020 2-662/2020~М-560/2020 М-560/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-662/2020

Дело № 2-662/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-000851-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 566 кв.м. с кадастровым №:761, разрешенное использование: для садового участка, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывала тем, что является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 597 кв.м., разрешенное использование: для садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации п. Шушенское № 177 от 06.10.1992, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 595 от 11.10.1992. Право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №:730. Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, обратилась в ООО «Кадастровая компания «Земля и Дом». В результате ей был выдан межевой план от 26.06.2020. Однако государственный кадастровый учет был приостановлен по причине пересечения границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым №:761. Местоположение земельного участка с кадастровым №:761 не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН. Фактически земельный участок, которым действительно владеет и пользуется ответчик, расположен в другом месте. В связи с чем, она не имеет возможности провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ ее земельного участка, в тех размерах, которыми она пользуется с момента его приобретения.

Истец ФИО1, извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о дате, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества производится в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В силу ст. 43 указанного Закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласование местоположения границ ранее учтенных земельных участков со смежными землепользователями производится в порядке, установленном ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результаты согласования вносятся в акт согласования.

В силу ч. 5 ст. 40 данного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Согласно пункту 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 597 кв.м. с кадастровым №:730, адрес относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 566+/-17 кв.м. с кадастровым №:761, адрес относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указанные земельные участки согласно данным ЕГРН являются ранее учтенными, т.е., были поставлены на учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При этом, граница земельного участка, принадлежащего истцу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, принадлежащий ФИО2, содержит описание его местоположения.

Данные о координатах поворотных точек границ земельного участка (межевых знаках) были внесены в Государственный кадастр недвижимости (в настоящее время сведения содержатся в ЕГРН) на основании землеустроительного дела № 22-11-07 от 2008г., подготовленного ООО «Земельный комитет».

ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровая Компания «Земля и Дом» для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №:730. В результате проведения кадастровых работ установлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту происходит пересечение границ земельных участков. Уточняемый земельный участок №:730 пересекает земельный участок с кадастровым №:761. Площадь пересечения составляет 195,4 кв.м. Фактически земельный участок с адресом: <адрес>, располагается в ином месте, в другом ряду. Таким образом, местоположение земельного участка с кадастровым №:761 не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

По этой ж причине, приостановлено начиная с 09 июля 2020г. осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1

Во внесудебном порядке согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым №:730, не представляется возможным.

В представленных межевом плане земельного участка истца с кадастровым №:730 и землеустроительном деле земельного участка ответчика с кадастровым №:761, имеются акты согласования местоположения границ земельных участков, схемы (планы) земельных участков, из которых следует, что данные земельные участка не являются смежными и расположены в разных местах (рядах).

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Принимая во внимание, что в результате проведения кадастровых работ по установлению местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику, с последующим описанием границ данного участка в ЕГРН, была допущена реестровая ошибка, приведшая к несовпадению фактических и юридических границ земельного участка, координаты спорного земельного участка, стоящие на учете в ЕГРН частично налагаются на формируемые границы земельного участка истца, исходя из их фактического существования, что препятствует осуществлению ФИО1 своих прав на принадлежащий ей земельный участок, суд находит исковые требования обоснованными, и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 566+/-17 кв.м., с кадастровым №:761, разрешенное использование: для садового участка, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 14 октября 2020 года.

Заочное решение не вступило в законную силу.