Решение № 2-8738/2020 2-8738/2020~М-7233/2020 М-7233/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-8738/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Местного Самоуправления <адрес> о признании права собственности

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился вышеуказанными требованиями в суд.

В исковом заявлении указано, что 15.11.1988г. на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и трудящихся <адрес> ЖСК-№ ему был выдан ордер № на однокомнатную квартиру по адресу <адрес> ул. <адрес>/К.Маркса № корпус 1 <адрес> на состав семьи 1 человек.

Стоимость указанной квартиры была полностью выплачена кооперативу. В период существования ЖСК ФИО1 не оформил в установленном законом порядке право собственности на занимаемую квартиру.

В настоящее время ЖСК-36 не существует, из-за чего ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру.

ФИО1 постоянно проживает в своей квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако утерянные сведения об оплате пая не позволяют ФИО1 через Управление Росреестра по РСО-Алания зарегистрировать свое право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила требования удовлетворить.

Представитель АМС <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 209 ГК РФ раскрывается содержание права собственности, из которого следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из протокола № собрания уполномоченных ЭО ЖСК-1 от 30.07.1988г. следует, что ФИО1 принят в члены ЖСК-36 с закреплением за ним однокомнатной квартиры по адресу <адрес> ул. <адрес>/К.Маркса № корпус 1 <адрес>.

Согласно ордеру ФИО1 была предоставлена квартира по адресу <адрес> ул. однокомнатную квартиру по адресу <адрес> ул. <адрес>/К.Маркса № корпус 1 <адрес> на состав семьи 1 человек (ордер № от 15.11.1988г.).

Согласно сведениям ГУП «Аланиятехинвентаризация» № от 09.07.2020г. квартира по адресу <адрес> ул. <адрес>/К.Маркса № корпус 1 <адрес> на праве собственности не зарегистрирована, числится за ЖСК-36.

По сведениям Управления Росрестра по РСО-Алания право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Суду представлены сведения о том, что ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с 1982г., задолженность по оплате коммунальных услуг и налогов отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию на 07.07.2020г. следует, что в квартире какие-либо переустройства либо перепланировка не производились.

По сведениям МИ ФНС по <адрес> ЖСК-36 не зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 была предоставлена вышеуказанная квартира как члену ЖСК-36, сведения о задолженности по паю отсутствуют, следовательно, исковые требования мотивированны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Местного Самоуправления <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 32кв.м., расположенную по адресу РСО-Алания <адрес> ул. <адрес>/К.Маркса 18/24 корпус 1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное помещение за ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.