Решение № 2-1232/2021 2-1232/2021~М-945/2021 М-945/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1232/2021

Дело № 2-1232/2021 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 9 июня 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, выделе долей в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, просят установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащем на праве долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также просят прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты>, ФИО2 на <данные изъяты> в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенные по адресу: <адрес> тракт, <адрес>; выделить в натуре <данные изъяты> доли ФИО3 и ФИО2 в здании – жилой дом, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> виде здания жилого дома – <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес><адрес>; признать за ФИО3 <данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли) в праве долевой собственности на здание жилого дома – <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>; выделить в натуре <данные изъяты> доли ФИО3 и ФИО2 в земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес> тракт, <адрес> виде самостоятельного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м под индивидуальный жилой фонд в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 <данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты> доли) в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, под индивидуальный жилой фонд в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора мены долей жилого дома с земельным участком на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) доля в праве <данные изъяты> соответственно, и земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд (доля в праве <данные изъяты> соответственно), расположенных по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Третьим долевым собственником жилого дома и земельного участка является ФИО4, которая на основании договора дарения доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – под жилую застройку, земли поселений, расположенных по адресу: <адрес>. Фактически общее домовладение по указанному адресу состоит из литеров <данные изъяты> используются исключительно истцами, указанные объекты самостоятельно обособлены и представляют собой индивидуальное здание жилого дома. В соответствии с заключением о техническом состоянии одноэтажного жилого дома <данные изъяты> при визуальном обследовании строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечает требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации, соответствует строительно-техническим требованиям. Ответчик ФИО4 использует фактически литера <данные изъяты> которые также являются обособленным и не имеют каких-либо мест общего пользования с литером АА1. Истцами предлагалось ответчику выделить в натуре <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке в самостоятельные объекты – жилые дома и земельные участки. Однако, соглашения стороны не достигли. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 заказывала межевание земельного участка по фактическому пользованию с учетом установленных ограждений, существовавших на местности еще при предыдущем собственнике, после чего никаких действий ответчик не предпринимала, поскольку фактически в доме не проживает. В целях выдела долей из общей долевой собственности, истцами подготовлена техническая документация в отношении жилого дома и земельного участка. Общие границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м являются ориентировочными и подлежат уточнению по результатам кадастровых работ, а именно, площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м и составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает, установленный предельный минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м). Внесение изменений в ЕГРН по границам земельного участка, находящегося в долевой собственности, возможно только по заявлениям всех правообладателей. Поскольку соглашения относительно предмета спора с ответчиком не достигнуто, данный вопрос подлежит рассмотрению в судебном порядке. Каких-либо споров по границам земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. В связи с намерением истцов осуществить выдел <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровым инженером подготовлен межевой план по разделу земельного участка, согласно которого к образованию предлагается два самостоятельных земельных участка, площади которых соответствуют действующим градостроительным регламентам (не менее 600 кв.м) для индивидуального жилищного строительства: <данные изъяты> Истцы считают, что предлагаемым вариантом раздела не нарушаются чьи-либо права и законные интересы.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах ФИО3 и истец ФИО2 на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, отправляемая ей по известному адресу, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщивших об ином месте своего жительства, суд признает их извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании участия не принимали, о дате рассмотрения дела извещены, представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края в судебном заседании не участвовал, представил в суд отзыв по исковому заявлению, в котором указал, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Кунгурской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, предельными нормативами установлено <данные изъяты>.м для индивидуального жилищного строительства. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебном заседании не участвовал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в суд представлено пояснение по иску (л.д.114-119).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Виды жилых помещений определены в частях 1, 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

К основным сведениям об объекте недвижимости относится вид такого объекта: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид (пункт 1 части 4 статьи 8 указанного Федерального закона).

В соответствии с частью 7 статьи 41 названного закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено:

ФИО1 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.33), следовательно, и законным представителем последней.

На основании договора мены долей жилого дома с земельным участком на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) доля в праве <данные изъяты> соответственно, а также земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд (доля в праве также <данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес><адрес> (л.д.11-14, 15-16).

Ответчик ФИО4 является третьим долевым собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> тракт, <адрес> (<данные изъяты> доли в праве), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).

Данные обстоятельства также подтверждены сведениями из ЕГРН, предоставленными Управлением Росреестра по <адрес> (л.д. 114-115).

Согласно техническим паспортам, выданным Кунгурским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общее домовладение (инвентарный №) состоит из литеров: <данные изъяты> Данный жилой дом является <данные изъяты>, состоит из 2 квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, <адрес> – <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> (л.д.17-19, 20-24).

Как следует из искового заявления, литера <данные изъяты> используются истцами, данные объекты самостоятельно обособлены и представляют собой индивидуальное здание жилого дома. Ответчик ФИО4 использует фактически литера <данные изъяты>, которые также являются обособленным и не имеют каких-либо мест общего пользования с литером <данные изъяты>

Из заключения Кунгурского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии одноэтажного жилого дома (лит.АА1), расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания жилого дома (лит<данные изъяты> год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ находится в работоспособном состоянии дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо дополнительных мероприятий, состояние объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. <адрес> жилого дома – <данные изъяты> кв.м и соответствует сумме площадей в пределах внутренних поверхностей наружных стен (без учета перегородок) (л.д.66-103).

В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ литер АА1 является самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом <данные изъяты> года постройки, этажность <данные изъяты> (л.д.25-31).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Из пояснений истцов следует, и подтверждается представленными документами, что спорный жилой дом состоит из 2 квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Спора по использованию квартир между сторонами не имеется. Фактически сложившийся порядок пользования жилым домом сторонами определен и при выделе доли в натуре и признании права собственности за истцами на спорное имущество, нарушен не будет.

Принимая во внимание, что для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла п.3 ст.252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

Суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ФИО3 и ФИО2 <данные изъяты> доли в натуре и признать за ФИО3 <данные изъяты>, а за ФИО2 <данные изъяты> право долевой собственности на здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.

Установлено, что спорный объект недвижимости в виде части жилого дома является самостоятельным объектом гражданских правоотношений, поскольку является изолированным помещением и может эксплуатироваться отдельно от квартиры ответчика. Прекращение общей долевой собственности, выдел доли в натуре и признание права собственности за истцами, изменения целевого назначения, существенного ухудшения технического состояния дома либо снижения его материальной или художественной ценности не повлечёт.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истцов в данной части суд не усматривает.

Кроме того, судом установлено, что истцы также являются собственниками земельного участка (доля в праве у ФИО3 - <данные изъяты> у ФИО2 - <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная, разрешенное использование: под индивидуальный жилой фонд, категория земель: Земли населенных пунктов. В ЕГРН установлена связь земельного участка с объектом недвижимости: с жилым домом (кадастровый №), правообладатели ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д.115).

Из искового заявления следует, что общие границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м являются ориентировочными и подлежат уточнению по результатам кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.50-64).

Смежные собственники земельного участка с кадастровым номером № ФИО10 и ФИО11 с заявленными исковыми требованиями согласны, спора о границах по установленным межеванием координатам между сторонами не имеется. Смежный собственник земельного участка – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), в права наследования после его смерти никто не вступил.

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Кадастр недвижимости», кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка установлены по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе. По сведениям Государственного кадастра недвижимости, общая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. В результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что обосновывается предельным минимальным размером для ИЖС-600 кв.м. При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. Для обоснования факта использования земельного участка в качестве исходных данных применены материалы Фотоплана местности <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истцов, используется ими в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, спора о границах земельного участка не имеется, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования в части установления границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Поскольку истцы намерены осуществить выдел <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план по разделу земельного участка. К образованию предлагается два самостоятельных земельных участка, площади которых соответствуют действующим градостроительным регламентам (не менее 600 кв.м) для индивидуального жилищного строительства: <данные изъяты>

Истцы просят выделить в натуре <данные изъяты> долей в земельном участке общей площадью <данные изъяты> (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> виде самостоятельного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м под индивидуальный жилой фонд в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд считает, что данным вариантом раздела земельного участка, чьи-либо права и законные интересы не нарушены, поскольку предлагаемые к разделу земельные участки полностью соответствуют фактически установленным на местности заборам, изгородям, а также используемой территории истцов.

Поскольку ответчик ФИО4 добровольно не соглашается на уточнение границ земельного участка и соответственно на его раздел, то осуществить данные действия, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

В случае неудовлетворения исковых требований, право истцов на установление границ земельного участка по его фактическому использованию будет нарушено. При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов, следует удовлетворить в полном объеме.

При обращении в суд с исковым заявлением, истцами заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины до <данные изъяты> руб., в связи со сложным материальным положением. В подтверждение представлена справка ТО ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций <адрес>» по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что семья ФИО1 является малоимущей. Согласно данной справке, среднедушевой доход семьи составил <данные изъяты> руб. при величине прожиточного минимума <данные изъяты>. (л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются Федеральными законами о налогах и сборах. Льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст 89 1 ПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 сг.333.20 ПК РФ суд или судья вправе снизить размер государственной пошлины исходя из материального положения лица, обращающегося в суд с исковым заявлением.

Поскольку спор относится к категории имущественных, подлежащих оценке, государственная пошлина должна быть уплачена в соответствии с положениями п.п.1 и.1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в зависимости от цены иска <данные изъяты>.

Исходя из положений п.2 ст.333.20 НК РФ, имущественного положения истцов, не позволяющего уплатить государственную пошлину при подаче искового заявления в требуемом законом размере, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до размера <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, выделе долей в недвижимом имуществе, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю, ФИО2 на <данные изъяты> долю в жилом доме общей площадью <данные изъяты>.м (кадастровый №) и на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в натуре <данные изъяты> доли ФИО3 и ФИО2 в здании – жилой дом, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> виде здания жилого дома – <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> доли, за ФИО2 <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на здание жилого дома – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре <данные изъяты> доли ФИО3 и ФИО2 в земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенное по адресу: <адрес>, в виде самостоятельного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м под индивидуальный жилой фонд в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 <данные изъяты> доли, за ФИО2 <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, под индивидуальный жилой фонд в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>