СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1317/2021 2-1317/2021~М-154/2021 М-154/2021 от 9 июля 2021 г. по делу № 2-1317/2021

Дзержинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1317/2021 изготовлено 09.07.2021 года

УИД: 76RS0016-01-2021-000230-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КОМФОРТСИТИ» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «КОМФОРТСИТИ» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в ДД.ММ.ГГГГ стороны официально расторгли брак, фактически отношения прекратились с ДД.ММ.ГГГГ, с данного периода коммунальные услуги оплачивает истец. Общая сумма оплаченных истцом коммунальных услуг составляет 71125,65 руб.

Истец ФИО1 в суд не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО3 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец проживает в Ярославле, но по иному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ фактически стороны прекратили отношения, ФИО2 с ребенком уехали на <адрес>. Довод ответчика, что она не прописана в квартире и не обязана оплачивать коммунальные услуги как собственник, не соответствует закону, у ФИО2 есть ключи. ФИО1 много времени проводил в командировках. Счета следует разделить пополам. Семейные отношения были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО4 по доверенности в суд не явились, представили письменные возражения, согласно которым стороны прекратили брачные отношения с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не зарегистрирован в указанной квартире, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года лицевые счета разделены между собственниками. Требования не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия предмета спора.

Представитель ответчика ООО «УК «КОМФОРТСИТИ» ФИО5 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступило заявление о разделении лицевого счета, путем конклюдентных действий фактически между сторонами достигнуто соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельного платежного документа. С ДД.ММ.ГГГГ собственникам <адрес> будут выставляться отдельные платежные документы соразмерно принадлежащим долям собственников в праве собственности.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-2», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго г. Ярославль», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, обозрев гражданские дела №, 2-13/2020, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ доказательств постоянного фактического проживания истца, ответчика и несовершеннолетней в указанной квартире суду не представлено.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 об определении места жительства ребенка, вступившим в законную силу, установлено, что стороны состояли в зарегистрированном барке с ДД.ММ.ГГГГ стороны прекратили фактические брачные отношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на квартиру.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «КОМФОРТСИТИ», которое производит расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества и другие.

Из письменного отзыва ответчика следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступило заявление о разделении лицевого счета, путем конклюдентных действий фактически между сторонами достигнуто соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельного платежного документа. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> будут выставляться отдельные платежные документы, соразмерно принадлежащим долям собственников в праве собственности. Ответчиком представлены квитанции на оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, выставленные отдельно истцу и ответчику. Вместе с тем ответчиком не представлено доказательств заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, на ООО «УК «КОМФОРТСИТИ» следует возложить обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, исходя из ? доли в праве собственности на квартиру каждого. При этом оснований для возложения обязанности выдавать отдельные платежные документы не имеется, поскольку указанная обязанность уже исполнена управляющей компанией.

По требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что стороны прекратили фактические брачные отношения с ДД.ММ.ГГГГ стороны, следовательно оснований для взыскания оплаты коммунальных услуг за период совместного проживания ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Вместе с тем из представленных в материалы дела квитанций следует, что коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в размере 27814 руб. 39 коп оплачивались ФИО1 самостоятельно. При таких обстоятельствах суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27814 руб. 39 коп

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «КОМФОРТСИТИ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, исходя из ? доли в праве собственности на квартиру каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27814 (Двадцать семь тысяч восемьсот четырнадцать) руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова