Решение № 2-233/2018 2-233/2018 ~ М-59/2018 М-59/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-233/2018

К делу № 2-233/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 февраля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению крестьянского (фермерского) хозяйства «Дебют» к ФИО1, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО2 - об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78011 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская <адрес> допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

определить местоположение границ указанного земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Дебют», в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краювнести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек границ указанного земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Дебют», в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78011 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация Краснодарский край Новопокровский район п. Новопокровский в границах ПСК «Восход», истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 в связи с наличием ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ указанного земельного участка;

при выполнении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым инженером ФИО2 были повторно определены координаты характерных точек границ земельного участка и была выявлена реестровая ошибка, а именно: фактическое расположение земельного участка на местности не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, так как согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчица ФИО1, тогда как по фактически сложившимся границам на местности граница земельного участка с кадастровым номером № в т. 1 и т. 2 является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, в т. 1 и т. 3 является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, имеющими уточненную границу и площадь по сведениям ЕГРН;

на основании проделанной работы кадастровым инженером ФИО2 определено местоположение границ уточняемого участка по фактическим границам посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 78011 кв.м, что соответствует площади данного участка по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка, существующие на местности, позволяют определить местоположение границ этого участка и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков, имеющих уточненные границы и площадь по сведениям ЕГРН: с севера и востока уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № и № соответственно;

проанализировав ситуацию, кадастровый инженер ФИО2 пришел к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; для исправления указанной ошибки, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», рекомендовал исправить реестровые ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда при условии того, что данное исправление не повлечет за собой прекращение, возникновение, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости;

кадастровым инженером ФИО2 для обращения в суд был подготовлен межевой план, в котором местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено по фактическим границам посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений. Однако такие сведения не подпадают в перечень материалов, подтверждающих местоположение и размеры границ земельного участка для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

в связи с отсутствием документального подтверждения представленных в межевом плане местоположения, площади и конфигурации границ земельного участка кадастровый инженер ФИО2 пришел к выводу о том, что необходимо установить границы и уточнить площадь земельного участка в судебном порядке, поскольку ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о местоположении границ земельного участка, возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования крестьянского (фермерского) хозяйства «Дебют» признает добровольно и в полном объеме путем подачи письменного заявления; последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель истца по доверенности ФИО3, представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 и 3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражают против принятия судом признания иска ответчицей.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление крестьянского (фермерского) хозяйства «Дебют» удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78011 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78011 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Дебют», в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 01.12.2017 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краювнести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78011 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Дебют», в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: