Решение № 2-556/2018 2-556/2018 ~ М-369/2018 М-369/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-556/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Мормуль А.Ю., ответчика ФИО1, ее представителя адвоката Лебедева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 и ФИО1 об исключении из ЕГРН и внесении в ЕГРН сведений о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил определить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии со сложившимся порядком пользования в характерных точках границ <данные изъяты>.

В дальнейшем ФИО2 свои требования уточнил, просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 14 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИП ФИО4

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 16 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Мормуль А.Ю. уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены. Для установления границ ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который приостановил выполнение кадастровых работ, указав, что не может установить границы в виду их пересечения с границами земельного участка с в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №. Фактически эти участки на местности не пересекаются, смежными не являются. В сведениях о границах земельного участка с кадастровым № имеется реестровая ошибка.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Лебедев В.Ю. возражений не высказали, пояснили, что спора по границам не имеется, на местности земельные участки смежными не являются и не пересекаются.

Ответчик ФИО3, кадастровый инженер ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По делу установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется выписка из ЕГРН.

С целью установления границ земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО4 для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО2, с границами земельного участков с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, что подтверждается заключением кадастрового инженера и топографической съемкой.

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО1, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми № не являются смежными, спор по границам между их собственниками отсутствует.

Между тем, фактические границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № путем предоставления нового межевого плана. В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО2 установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 подлежат установлению в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 и ФИО1 об исключении из ЕГРН и внесении в ЕГРН сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: деревня <адрес>, правообладатели ФИО3 и ФИО1, доля в праве каждого <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: точка <данные изъяты>, точка <данные изъяты> точка <данные изъяты>), точка <данные изъяты>, точка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья С.П.Золотухина