Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-249/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Селянгиной Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Братский районный суд с иском к Администрации Муниципального образования «Братский район» (далее - Администрация МО «Братский район») о включении в наследственную массу имущества наследодателя ФИО1, умершей **.**.****, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; установлении факта принятия им наследства наследодателя ФИО1, умершей **.**.**** в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что в 2003 году между Администрацией СХПК «Кобляковский» с одной стороны, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно данному договору собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., стали истец и его мать. Договор был зарегистрирован в Администрации села Кобляково 29 октября 2003 г. В дальнейшем договор нигде не регистрировался. На момент заключения указанного договора, полагали, что этого достаточно, чтобы являться собственниками квартиры, перешедшей в собственность истца и его матери в порядке приватизации по указанному договору. Однако, в настоящее время выяснилось, что отец и ФИО1 до конца не оформили свое право собственности на квартиру, а имеющегося у истца документа - указанного договора недостаточно, чтобы зарегистрировать свои права на эту собственность в установленном законом порядке. Кроме того, договор имеет недостатки в оформлении, и ввиду этого обстоятельства, в соответствии с действующим законодательством, получить правоустанавливающие документы на основании имеющегося договора невозможно. Также невозможно устранить указанные в договоре недостатки, поскольку организация, с которой был заключен договор, СХПК «Кобляковский» ликвидирован, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 20.01.2020, поэтому в досудебном порядке признать и восстановить право истца невозможно.

Полагает, что по этому договору к истцу и его матери перешло право собственности на квартиру по указанному адресу в равных частях каждому, то есть доли в квартире, как у сособственников, равные, по 1/2 доли в праве общей собственности у каждого.

Право собственности ФИО2 и ФИО1 никто не оспаривает и ранее никогда не оспаривал, они владели и пользовались указанным имуществом открыто, в квартире постоянно проживала мать истца. Истец и его мать, ФИО1 совершали все действия, которые должны совершать собственники: несли бремя обязанностей, которыми наделены собственники жилого помещения – следили за имуществом, его содержали надлежаще, сохраняли и сберегали его.

ФИО1 умерла **.**.****, о чем **.**.**** выдано свидетельство о её смерти.

До момента смерти ФИО1 состояла на регистрационном учете по указанному адресу и проживала в квартире, истец ее регулярно навещал, помогал надлежаще содержать квартиру.

После смерти матери истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди, обратился в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав на долю умершей матери в указанной квартире. Но ему было разъяснено, что в связи с тем, что в настоящее время законодательство изменилось, необходимо обратиться в суд с настоящим заявлением, так как право собственности на спорную квартиру не было дооформлено юридически и документально, кроме того, данного договора недостаточно, чтобы нотариально оформить переход права собственности на долю в спорном объекте недвижимости от умершей матери к истцу, так как данный договор нигде, кроме сельской администрации, зарегистрирован не был. Истец является единственным наследником первой очереди, и, являясь сособственником доли общей с ФИО1 квартиры, которую истец фактически принял в наследство. Других наследников первой очереди у ФИО1 не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО «Братский район», ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в представленном суду заявлении указала, что Администрация МО «Братский район» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившегося истца, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО2, по доверенности, ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый граждан имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 01.08.2003 г., заключенному между СХПК «Кобляковский» в лице ФИО5, руководствуясь законом «О приватизации жилищного фонда РФ» и положением «О приватизации жилищного фонда в Братском районе», именуемый «Администрация» и гр. ФИО1, именуемая в дальнейшем «Собственник», заключили договор о безвозмездной передаче в собственность с учетом количества членов семьи, а собственник получил квартиру, состоящую из 3х комнат, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м. по адресу: ... на количество членов семьи - 2 человека: ФИО1 и ФИО2. Договор зарегистрирован в Кобляковской сельской администрации за №4 от 29.10.2003.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20.01.2020 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кобляковский» 10.11.2006 прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ФИО1 пользовалась спорным жилым помещением как своей собственностью, проживала в данной квартире до момента смерти **.**.****, что подтверждается справкой Администрации Кобляковского сельского поселения от 13.01.2020 №07. Вместе с тем, свое право собственности квартиру, расположенную по адресу: ... установленном законом порядке не зарегистрировала, что подтверждается уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 10.02.2020 об отсутствии сведений об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: ..., в документах, находящихся на архивном хранении в Центре государственной кадастровой оценки; уведомлением от 14.01.2019 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости от 21.01.2020.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма, соответственно, приобрели право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в котором им не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ФИО1, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****.

В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности ФИО1 на спорную квартиру утрачена, в связи с ее смертью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 на законных основаниях владела спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей **.**.****, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование согласно ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что единственным наследником после смерти ФИО1, умершей **.**.****, является ее сын – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-CП *** от **.**.****.

По сообщению нотариуса Братского нотариального округа ФИО6 от 23.04.2020 наследственное дело к имуществу ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, не заводились.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Из исследованных в ходе судебного заседания доказательств, в частности справки Администрации Кобляковского сельского поселения от 13.01.2020, а также пояснений представителя истца, установлено, что ФИО2 следит за состоянием жилого дома, расположенного по адресу: ..., принимает меры к сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, использует по назначению прилегающий к дому земельный участок, следовательно, вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери ФИО1

Поскольку от установления факта принятия ФИО2 наследства напрямую зависит возникновение у истца прав на жилое помещение, а также принимая во внимание, что спор о праве на наследство в данном случае отсутствует, суд считает возможным установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку спорный объект недвижимости включен судом в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, истец ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности квартиру, расположенную по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества наследодателя, ФИО1, умершей **.**.****, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей **.**.****.

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2020.