Решение № 2-1955/2020 2-1955/2020~М-1854/2020 М-1854/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1955/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при секретаре Шанбаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли и признании права собственности на жилое помещение, в обосновании указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/13 долей домовладения по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» в состав домовладения входят жилые помещения литер В,Д, а также служебные строения и сооружения. Выписками из ЕГРН подтверждается, что жилой дом (литер Д) является многоквартирным домом, собственниками в помещении котором являются ответчики. Право общей долевой собственности за ответчиками было прекращено и в настоящее время за ними зарегистрировано право на жилые помещения (<адрес>, №, № соответственно). Истец является собственником самостоятельного строения литер В, общей площадью 52, 4 кв.м. с учетом холодной веранды литер в. Истец просит прекратить право общей долевой собственности и признать за собой право на данное строение в целом, выделить 2/13 доли в домовладении по указанному адресу в виде жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истца. ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив заявление о согласии с заявленными истцом требованиями.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/ 13 долей домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» в состав домовладения входят жилые помещения литер В,Д, а также служебные строения и сооружения. Выписками из ЕГРН подтверждается, что жилой дом (литер Д) является многоквартирным домом, собственниками в помещении котором являются ответчики. Право общей долевой собственности за ответчиками было прекращено и в настоящее время за ними зарегистрировано право на жилые помещения (<адрес>, №, № соответственно). Истец занимает жилой дом литер В, входящий в состав домовладения, общей площадью 52.4 кв.м. В силу ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены, истец пользуется самостоятельным строением - жилым домом литер В, входящим в состав домовладения, что соответствует ее доли в 2/13 доли от состава домовладения. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.

Таким образом порядок пользования имуществом сособственниками сложился на протяжении длительного периода времени, доли сособственников в настоящее время представляют собой самостоятельные жилые помещения.

Согласно заключению 12/12-19 ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки», а также фактически сложившийся порядок пользования домовладением позволяет произвести выдел 2/13 доли в домовладении по <адрес> виде жилого дома литер В с признанием за истцом права собственности на жилой дом литер В, находящийся по адресу <адрес>.

Поскольку доля истца в домовладении является самостоятельной, представляет собой отдельный жилой дом, суд считает возможным выделить принадлежащие истцу доли в домовладении в виде самостоятельного жилого дома литер В с признанием за истцом права собственности на жилой дом литер В, находящийся по адресу <адрес> прекращении у истца право общей долевой собственности на 2/13 доли имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на 2/13 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 197,2 кв.м., принадлежащих ФИО1.

Выделить из состава домовладения в натуре принадлежащие ФИО1 2/13 доли в виде жилого дома литер В, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер В, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.2

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: В.В.Кольцова