Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-750/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Н.Р. Ажгельдиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Администрации муниципального образования "Город Астрахань" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация МО "Город Астрахань" обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в обоснование своих доводов, что на основании постановления администрации города Астрахани от <дата обезличена><№> между администрацией города Астрахани и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка от <дата обезличена><№>, согласно которому администрация предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целях эксплуатации складов и гостиницы. Срок договора определялся с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> коп. С <дата обезличена> по <дата обезличена> размер пени, предусмотренной договором аренды, составил <данные изъяты> коп. При таких обстоятельствах, просили суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп., неустойку (пеню) в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца, ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ, причина неявки суду не известна, доказательств уважительности неявки суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела в материалах дела не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК Российской Федерации извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела в суде. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчика, поскольку, в силу статьи 35 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании по делу, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. ст. 233, 116, 118 ГПК РФ, с учётом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд установив, что ответчик уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одним из видов платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 609 ГК РФ установлены требования к договору аренды по форме и государственной регистрации, согласно которой договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации города Астрахани <№> от <дата обезличена> в связи с обращением ФИО2 ему предоставлен в аренду с <дата обезличена> сроком на 25 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый <№>) по адресу: <адрес> в целях эксплуатации складов и гостиницы.

Согласно договору аренды земельного участка <№> от <дата обезличена>, арендодателем Администрацией города Астрахани арендатору ФИО2 предоставлен на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целях эксплуатации складов и гостиницы. Срок действия договора с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В соответствии с разделом 3 договора, арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

Размер арендной платы изменяется при изменении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, утверждаемой нормативно-правовым актом субъекта РФ, базовой ставки арендной платы, устанавливаемой нормативным правовым актом органа местного самоуправления и уровня инфляции.

Арендная плата начисляется с <дата обезличена> (с момента предоставления земельного участка).

Условиями договора предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы из расчёта 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (п.5.6).

Договор подписан сторонами, скреплён печатью, прошёл государственную регистрацию.

Доказательств оспаривания условий договора сторонами суду не представлено.

Из выписки ЕГРП по состоянию на <дата обезличена> следует, что правообладателем земельного участка (кадастровый <№>) по адресу: <адрес> до <дата обезличена> являлся ФИО2

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленного суду истцом расчёта, за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 своих обязательств по договору аренды, образовалась пеня, предусмотренная договором аренды, в размере <данные изъяты> коп.

Расчет задолженности проверен, является арифметически верным.

Ответчик в ходе судебного разбирательства в силу ст.56 ГПК РФ не представил доказательств, опровергающих доводы истца, размер образовавшейся задолженности не оспорил.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, дав оценку имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию в консолидированный бюджет муниципального образования «город Астрахань» задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> коп., предусмотренная договором неустойка (пеня) в размере <данные изъяты> коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ФИО2 подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в порядке ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации муниципального образования "Город Астрахань" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в консолидированный бюджет муниципального образования «Город Астрахань» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп., неустойку (пеню) в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова