Решение № 2-422/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело №2-422/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» к Борилко ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черняховский городской округ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование своих требований, что на основании постановления главы МО «Черняховский городской округ» от 26.12.2007 года № между муниципальным образованием и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11 385 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>. В соответствии с п.п.3.2. и 4.4.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 декабря текущего года. В нарушение условий договора ответчик не вносила арендную плату за период с 01 января по 31 декабря 2016 года, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 133 725 рублей. Пунктом 5.2 договора установлена уплата пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки и размер которой согласно предоставленного расчета составил 6225 рублей. Меры, направленные на поиск взаимоприемлемого решения и разрешения возникшего спора во внесудебном порядке, положительного результата не возымели. В связи с нарушением ответчиком условий договора и на основании ст.309, 310, 393, 606, 614 ГК РФ, ст.42 ЗК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 133 725 рублей и пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 6225 рублей.

Представитель истца - администрации муниципального образования «Черняховский городской округ« ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес> надлежащим образом, однако извещение о судебном заседании ФИО1 по месту регистрации не вручено по причине истечения срока хранения.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.ст. 116, 119 ГПК РФ, поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу, извещался по последнему известному месту жительства. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что между администрацией муниципального образования (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 26 декабря 2007 года был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатор арендовал у арендодателя земельный участок, общей площадью 11 385 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, сроком по 25 декабря 2017 года.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы за участок определяется на основании удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов с учетом вида использования участка, экономического развития и инвестиционной привлекательности территории. Расчет сумм арендной платы за «Участок» производится ежегодно на основании решения Черняховского окружного Совета депутатов.

Пунктом 3.4. договора установлено, что в случаях изменения либо принятия новых нормативно-правовых актов РФ, Калининградской области, решений Черняховского окружного Совета депутатов, изменяющих в централизованном порядке размер и порядок оплаты за землю, арендная плата за вышеуказанный земельный участок подлежит пересмотру Арендодателем в одностороннем порядке с письменным извещением Арендатора.

Таким образом, данными условиями договора арендная плата установлена не в твердой сумме, а является определяемой, то есть подлежащей исчислению по каждому сроку платежа в зависимости от некоторых объективных факторов, среди которых в качестве самостоятельного основания для определения арендной платы стороны предусмотрели изменение действующего законодательства.

Согласно п.3.2 договора ответчик обязан вносить арендную плату за земельный участок ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

В силу п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д.7-9).

Однако в нарушение действующего законодательства и принятых на себя обязательств по договору ответчик с 01 января по 31 декабря 2016 года в установленные договором сроки и в установленном размере арендную плату не вносила и сумма задолженности составила 133 725 рублей, а размер пени в соответствии с п. 5.2 договора составил 6225 рублей, что подтверждается предоставленными истцом расчетами (л.д.24, 28).

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок и в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей в спорный период, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61.1 Бюджетного Кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет городского округа.

Истец, как орган местного самоуправления, в силу положений пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Поскольку судом удовлетворены требования материального характера в размере 139 950 рублей, то на основании ст.333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от указанной суммы составит 3999 рублей и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования «Черняховский городской округ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» - удовлетворить.

Взыскать с Борилко ФИО7 в пользу администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.<адрес>, за период с 01 января по 31 декабря 2016 года в размере 133 725 рублей, а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 6225 рублей, а всего взыскать 139 950 рублей.

Взыскать с Борилко ФИО8 в бюджет муниципального образования «Черняховский городской округ» судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3999 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 04 июля 2017 года.

Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.