Решение № 2-587/2019 2-587/2019~М-389/2019 М-389/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-587/2019

К делу № 2-587/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 30 августа 2019 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ей нотариусом Калининского нотариального округа П. от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка <данные изъяты>. и жилого кирпичного дома, <данные изъяты>., кирпичной кухни, саманного сарая, кирпичного сарая и кирпичного гаража, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное наследственное имущество ранее было зарегистрировано на имя ее мужа И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. И они, как супруги, имели это имущество в общей совместной собственности. На основании указанного свидетельства, выданного нотариусом, были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка по адресу : <адрес>, в результате которых, была уточнена его площадь, <данные изъяты>., также земельному участку был присвоен кадастровый №. Согласно новым уточненный документам, ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована собственником данного земельного участка в Филиале ККУЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Калининскому району, в том числе по свидетельству о праве на наследство по завещанию выданному нотариусом Калининского нотариального округа П. ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на полученный по наследству жилой дом, она таких документов не оформляла, посчитав, что свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ей нотариусом Калининского нотариального округа П. ДД.ММ.ГГГГ, отражает ее право собственности на дом, так как его размеры не менялись. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено разрешение на реконструкцию этого жилого дома, на срок два года. И градостроительный паспорт, с планируемыми изменениями дома при реконструкции. В результате проведенной реконструкции общая площадь дома увеличилась <данные изъяты>. В связи с чем, по окончании реконструкции ее дома, ДД.ММ.ГГГГ, БТИ Калининского района филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация», провело техническую инвентаризацию дома и ей был выдан технический паспорт на дом, где были указаны все изменения после реконструкции дома, дому был присвоен новый кадастровый № и в этом паспорте собственником этих объектов недвижимости была указана она. Дом, по итогам инвентаризации также был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время она хочет дооформить все необходимые документы на дом, и для регистрации права собственности на дом, в числе других документов, ее попросили предоставить правоустанавливающие документы на реконструированный дом, а также сведения технической инвентаризации. В связи с чем, для получения новых документов, она обратилась в управление градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район с соответствующим заявлением. Уведомлением за № от ДД.ММ.ГГГГ управление градостроительства и благоустройства администрации МО ей сообщено о соответствии реконструированного ею дома градостроительным нормам. Однако, из-за того, что ею не было зарегистрировано в Росреестре ее право собственности на дом, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ей нотариусом Калининского нотариального округа П. от ДД.ММ.ГГГГ, ей необходимо обратиться в суд за признанием права собственности на указанный реконструированный дом, поскольку иной возможности регистрации за собой своего права собственности у нее нет. Согласно данным Росреестра, указанным в соответствующих выписках, сведения о зарегистрированных правах собственности за кем либо на дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – отсутствуют.

На основании вышеизложенного истица просит суд: Признать за ней, ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица - межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставлял на усмотрение суда.

На основании ст. 167 УПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно справочной информации жилой дом по адресу <адрес>, имеет <данные изъяты>. (л.д.3), согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником к имуществу И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входят: земельный участок <данные изъяты> и размещенные на нем жилой кирпичный дом, <данные изъяты>., кирпичная кухня, саманный сарай, кирпичный сарай и кирпичный гараж, по адресу: <адрес>. (л.д.6).

Распоряжением исполняющего обязанности начальника управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка по адресу:<адрес>, №, принадлежащего ФИО1. (л.д.8), разрешением на строительство ФИО2 разрешена реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, №, согласно разработанной схеме. (л.д.9-11).

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, №, является <данные изъяты>. ( л.д. 14-24).

Согласно уведомления Управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, №, соответствует градостроительным нормам и параметрам его размещения на земельном участке по вышеуказанному адресу. (л.д.12,13).

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истицей были проведены строительно-монтажные работы по реконструкции объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, №. Указанные работы проведены с соблюдением градостроительных и технических норм в соответствии с распорядительной и разрешительной документацией. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, расположен на принадлежащем истице земельном участке, целевое назначение которого позволяет строительство на нем жилого дома, в настоящее время на право собственности в отношении указанного объекта недвижимости никто не претендует, и единственным препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на указанный жилой дом, является наличие разночтений в описании характеристик объекта недвижимости в правоустанавливающем документе и в технической документации объекта.

При указанных обстоятельствах, требование истицы о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.